Mr. H. Enschedéweg 32111 EA AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Karakteristiek, licht en luxe wonen in het hart van Aerdenhout In één van de mooiste lanen van Aerdenhout – rustig, groen en geliefd – ligt deze perfect onderhouden, karakteristieke villa met rieten kap. Een huis waar stijl, comfort en ruimte op een natuurlijke manier samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend lichte en moderne woning, met hoogwaardige afwerking, zes slaapkamers, twee luxe badkamers en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden en westen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale, lichte entree op, met stalen deuren die toegang geven tot de sfeervolle eetkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de zitkamer, voorzien van een erker, moderne uitbouw en rondom hoge ramen die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met eikenhouten parketvloeren, inbouwspots, strak stucwerk, dubbele beglazing en speelse indeling. De eetkamer sluit naadloos aan op de luxe woonkeuken aan de achterzijde. De royale keuken met veel kastruimte, barretje, Bora-afzuigsysteem, klimaatkast en Amerikaanse koelkast maken koken en samenzijn met familie en vrienden tot een feestje. Meerdere openslaande deuren leiden naar de terrassen in de tuin. De aangrenzende, ruime bijkeuken biedt plaats aan witgoed, extra bergruimte en heeft een eigen toegang vanaf de oprit. Vanuit de eetkamer is ook de toegang tot een praktische, brede kelder, cv-opstelling en volop opbergmogelijkheden. Eerste verdieping Een luie, moderne, open houten trap leidt naar een royale overloop. Aan de voorzijde vind je de hoofdslaapkamer met een stijlvol inpandig balkon, een royale inloopkast met veel maatwerk kastruimte én een eigen luxe badkamer. Deze is afgewerkt met marmer en voorzien van een apart ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en een extra toilet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping – verbonden via een slimme doorloop – ideaal als kinderkamer met speelruimte of bijvoorbeeld als slaap- en studeerkamer in één. Tweede verdieping Ook deze verdieping biedt volop ruimte. De verdieping is voorzien van dezelfde mooie eikenhouten vloer en heeft een dak met authentieke dakspanten in het zicht. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, en aan de achterzijde nog een heerlijke lichte kamer inclusief opbergruimte. Buitenruimte De tuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de ligging op het zuiden, westen én oosten heb je de hele dag zon én voldoende schaduw. Meerdere terrassen en zitplekken zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen of gasten te ontvangen. De elektrische poort geeft toegang tot de oprit waar nu plek is voor één auto op eigen terrein. Locatie In Aerdenhout woon je letterlijk tussen stad en strand. Binnen 10 minuten fiets je naar de duinen of het strand voor een frisse ochtendwandeling. Ga je liever de stad in? Haarlem ligt om de hoek: bruisend, cultureel en vol sfeer. En altijd keer je weer terug naar de rust van thuis. Ook scholen, sportverenigingen, golfbanen, het intercity-station Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn nabij. Samengevat: Een uniek gezinshuis met karakter, stijl en ruimte – perfect onderhouden, luxe afgewerkt en op een van de mooiste plekken in Aerdenhout. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 222m2. Perceeloppervlakte 565m2 • Geregistreerd energielabel C • 6 Slaapkamers en 2 luxe badkamers • Parkeren op eigen terrein (1 auto) • 10 minuten fietsen via de duinen naar het strand van Zandvoort • Winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand • Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, golfbaan en Intercity-station Heemstede-Aerdenhout vlakbij • Oplevering in overleg