Zandvoorterweg 612111 GT AerdenhoutAerdenhout-Centrum

In een boomrijke omgeving en op een zeer riante kavel van 2843 m2 eigen grond staat deze royale, vrijstaande bungalow met dubbele garage tevens grenzend de Oscar Mendliklaan en de Marius Bauerlaan. Via een elektrisch hekwerk met videofooninstallatie bereik je de groene oprijlaan welke toegang biedt tot de garage en de woning. In ca. 1973 is de woning genaamd "Les trois chats" gebouwd en in 2000/2001 met goede materialen volledig gerenoveerd en voorzien van een geheel nieuw dak. De bungalow bestaat uit o.a. uit een grote woonkamer, een eetkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige berging, stookruimte, een was-/kleedkamer en een vliering. De vele raampartijen bieden een leuk zicht op de rondom liggende tuin en maken het binnen lekker licht. Door de comfortabele indeling is de woning geschikt voor diverse doelgroepen, van een jong gezin tot ouderen en/of mindervaliden die graag gelijkvloers willen wonen. Heb je toch meer ruimte nodig? Dankzij de uitgebreide uit- en opbouwmogelijkheden heb je de perfecte mogelijkheid om hier een eigentijdse villa met een fantastische leefruimte te realiseren. Het bestemmingsplan geeft een bouwvlak van 17x15 meter, een bouwhoogte van 10 meter en een goothoogte van 6 meter aan. Rondom de woning ligt een zeer zonnige tuin welke voorzien is van diverse terrassen en een grote veranda waar het heerlijk vertoeven is. Ook vind je in de tuin een schuurtje. Ondanks een gedeeltelijke ligging aan de Zandvoorterweg geniet je hier van je rust en je privacy. Het huis heeft een zeer centrale ligging, er ligt van alles op steenworp afstand. Binnen enkele minuten sta je in de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en bij het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook ben je zo in één van de omliggende dorpskernen of midden in het gezellige stadshart van Haarlem met leuke restaurants, uitgaansgelegenheden en een scala aan winkels om heerlijk te winkelen. Op korte afstand liggen basisscholen maar ook middelbaar en hoger onderwijs. En in de omgeving vind je sportfaciliteiten, de kust van Zandvoort/Bloemendaal, mooie natuurgebieden en uitvalswegen. Indeling: Parterre: entree, ruime hal met marmeren vloer, garderobekast en toegang naar toiletgroep bestaande uit een meubel met dubbele wastafel en een dames en een herentoilet, zeer royale en lichte woonkamer voorzien van deels marmeren vloer, open haard, ruime bergkast, veel raampartijen en schuifpui naar veranda, moderne nette eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, grote raampartijen en marmeren vloer, slaap-/werk-/tv kamer aan voorzijde met leuk zicht op de voortuin en oprijlaan, slaapkamer aan achterzijde met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel, 2e slaapkamer aan achterzijde voorzien van walk-in met vaste kastenwand, separaat toilet en toegang naar eigen badkamer voorzien van ligbad, douche met massagestralen, wastafelmeubel en handdoekradiator, tussenhal met lichtkoepel, was-/kleedkamer, stook/bergruimte voorzien van fontein, cv-ketel en wasmachine aansluiting, inpandige berging met toegang naar dubbele garage en deur naar tuin Vliering bereikbaar via buitenzijde Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 231 m2, inhoud ca. 1057 m3 en 2843 m2 eigen grond * Vrijstaand * Gelijkvloers, zeer geschikt voor levensloop bestendig wonen * Perfecte mogelijkheid voor opbouw (nog twee woonlagen) en/of uitbouwmogelijkheden * Veel privacy * Riante zonnige rondom liggende tuin * Grote veranda * Elektrische zonwering * Dubbele stenen garage (ook van binnenuit bereikbaar) * Royale oprijlaan voorzien van elektrisch hekwerk met videofooninstallatie * Alarminstallatie en camera detectie aanwezig * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg