van Hugenpothstraat 136913 AL AerdtBuitengebied Aerdt

Ruime (197 m² woonoppervlakte) vrijstaande semi Bungalow v.v. 5 slaapkamers met aangebouwde stenen garage, tuinhuis en prieel gelegen op een ruim perceel (785 m²) en een mooie locatie centraal gelegen in Aerdt. De woning ligt vrij tegenover de kerk en is uitermate geschikt om op deze locatie heel lang levensbestendig te wonen met het gehele woonprogramma op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige landelijke omgeving in het dorp Aerdt en nabij 'De Rijnstrangen', wat een onderdeel is van het natuurgebied Gelderse Poort. Hiervandaan bent u in enkele minuten in Pannerden en met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Zevenaar. Aerdt is een ideaal startpunt voor het maken van fietstochten in de omgeving over het Gelders Eiland en de Liemers of via de voet/fietsveer bij Pannerden over de Rijn naar de Millingen. Via de A12 bent u vrij snel in Arnhem en via de A18 in Doetinchem. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fontein, meterkast v.v. nieuwe groepenkast met voldoende groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting, 2 qua formaat nette slaapkamers, ruime badkamer v.v. ligbad, douchecabine, hangcloset, designradiator en wastafel. Ruime ouderslaapkamer met rechtstreekse toegang tot badkamer! Bijkeuken v.v. grondvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, wasbak, 10 liter close-in boiler en toegang naar achtertuin, keuken met diverse boven- en onderkasten, enkele spoelbak, inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven en combi magnetron. Ruime woonkamer met toegang naar aluminium te verwarmen tuinkamer en airco! 1e verdieping: Middels hardhouten trap naar eerste verdieping, overloop, 2 ruime slaapkamers met dakramen en waarvan 1 is v.v. ATAG HR combi ketel van 2019 en veel bergruimte. Bijzonderheden: -bouwjaar 1971; -woonoppervlakte 197 m² exclusief 22 m² in spouw uitgevoerde garage; -inhoud circa 814 m³; -perceel 785 m²; -achtertuin gelegen op het oosten; -kap woonhuis is v.v. isolatie; -diverse rolluiken aanwezig; -woning is deels v.v. dubbele beglazing; -schilderwerk buitenzijde van 2021; -eterniet platen als dakbeschot garage. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.