Gening 55851 AD Afferden (LI)Afferden Buitengebied

Dit stijlvol afgewerkte, uitgebouwde landhuis ligt aan de rand van het Noord-Limburgse dorp Afferden. Op een perceel van maar liefst 2.370 m² ligt deze vrijstaande, levensloopbestendige woning met een garage, ruime schuur, heerlijk zwembad en een overkapping met buitenkeuken. De woning biedt aan de voorzijde vrij uitzicht op "De Maas" en is aan de achterzijde omgeven door landerijen. Op een steenworp afstand gelegen van Nationaal Park "De Maasduinen", dus ideaal voor de natuurliefhebbers. Deze fijne woning biedt zo de perfecte balans tussen rust, ruimte en luxe. De woning is recentelijk levensloopbestendig gemaakt en voldoet o.a. met 30 zonnepanelen, vloerverwarming (deels), een zonneboiler en een hybride warmtepomp aan de wensen van vandaag de dag. De ligging in een landelijke omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. Ook golfen in Afferden behoort tot mogelijkheden. Aan de voet van een ruïne ligt de prachtige 18 holes golfbaan 'Bleijenbeek' (tevens liggen er een kleinere 9 holes baan, een 9 holes pitch en put, driving range en twee fraaie oefenbanen). De woning biedt daarmee het beste van twee werelden: de schoonheid van de natuur en het comfort van een fraaie, luxe woning. Indeling: Begane grond (deels voorzien van vloerverwarming): hal met trapopgang en meterkast. De eetkamer sluit aan op de open keuken (2015), op een heerlijke zithoek met uitzicht over "De Maas" en op de lichte woonkamer. Aan de achterzijde tref je vervolgens een hal, grote slaapkamer en luxe badkamer aan. Vanuit de woonkamer loop je de bijkeuken in met toegang tot de kelder, een toilet, een kast en de garage. 1e verdieping: overloop, moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en drie slaapkamers. 2e verdieping: deze was vroeger bereikbaar middels een ruimtebesparende vaste trap en is vervangen door een vlizotrap. De twee zolderkamers werden voorheen als slaapkamers benut. Kelders: er zijn twee provisiekelders aanwezig. Exterieur: dit zeer ruime perceel is fraai aangelegd en voorzien van een prachtig zwembad. Diverse gegevens: Het bouwjaar van de woning is 1954. Keuken (2015) is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Grotendeels dubbel glas, enkele slaapkamers boven nog enkel glas. De woning heeft een energielabel D. Hybride warmtepomp (2017,eigendom). Cv-ketel Intergas Kompakt HRE 30 Solo (2020, eigendom). Zonneboiler (2021, eigendom). Dertig zonnepanelen (20x 2017, 275 Wp en 10x 2021, 330 Wp, allen eigendom). Gevels gereinigd, voorbehandeld en geschilderd (2016).