De Skulper 81921 BV AkerslootAkersloot Oost

### DE SKULPER 8 te AKERSLOOT ### Dit object heeft een inhoud van 606 m³ en een gebruiksoppervlakte van 237 m²! Hét appartement waar vrijheid, ruimte en luxe bij elkaar komen! Aan het Alkmaardermeer woont u hier letterlijk eerste rang: een topklasse appartement op de tweede verdieping in een fonkelnieuw complex (2023) waar de horizon elke dag een beetje anders kleurt. Grote raampartijen trekken het licht en het meer naar binnen; van zonsopkomst tot gouden uur leeft u met panoramische vergezichten die nooit vervelen. Het gebouw is kleinschalig en exclusief: een half verdiepte parkeergarage met daarboven 8 luxueuze appartementen. Degelijk gebouwd met beton en kalkzandsteen wanden en betonnen verdiepingsvloeren, stil, stevig en comfortabel. Het appartement zelf beschikt over twee entrees: één leidt naar het hoofdgedeelte van het appartement, de tweede naar de zijvleugel, een royale ruimte met een slaapkamer, een op maat gemaakte kastenwand en een moderne badkamer. Een fijne, zelfstandige plek die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een inwonend kind, mantelzorger of au-pair. De auto kunt u kwijt in de onderbouw, en wie nét dat beetje extra wil, kan een aparte parkeerplaats naast het complex bijkopen, handig voor de tweede auto. Het energiezuinige appartement verkeert uiteraard in een zeer goede staat van onderhoud, is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, voorzien van een fraaie afwerking met vanzelfsprekend alle hedendaags comfort, isolatie en veiligheid. Er zijn onder andere zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en zonwering aanwezig. Voor de toekomst is door de huidige bewoners al geïnvesteerd…, u hoeft alleen te genieten van dit stijlvolle en instapklare appartement. De gezamenlijke entree is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de videofooninstallatie, waardoor privacy en veiligheid worden gewaarborgd. U kunt op afstand zien wie er voor de deur staat. Om het appartement te bereiken, heeft u de keuze tussen een lift en een trap. Eenmaal binnen zult u versteld staan door de afmetingen van alle kamers. Waarbij het daglicht van alle zijden rijkelijk binnenkomt en overal zorgt voor een ruimtelijk en helder karakter. Dit wordt compleet gemaakt met schitterende zichtlijnen naar alle zijden. Het kost u hierdoor geen enkele moeite om meteen te genieten in deze sfeervolle ambiance. Vanuit de hal leiden de stoere stalen deuren u de woonkamer in, een ruimte die uitnodigt om even stil te staan. Het licht stroomt gul naar binnen en trekt uw blik als vanzelf naar buiten, waar het meer ligt te glanzen als een levend schilderij. Hier voelt u de ruimte, de rust en de luxe van vrij uitzicht. De woonkamer is royaal opgezet, met plek voor een grote loungebank waar u heerlijk kunt neerploffen en een royale eettafel die uitnodigt tot lange avonden met goed gezelschap. Alles ademt stijl en balans: langs één wand loopt een strakke, op maat gemaakte kastenwand die functionaliteit brengt en subtiel opgaat in het geheel. De Modular design opbouw lampen zorgen voor contrast en extra sfeer in woon- en slaapkamers. Door de brede schuifpui vloeit de woonkamer naadloos over in het balkon. Op zonnige dagen zet u de deuren open en wordt buiten een verlengstuk van binnen. Hier geniet u van de frisse lucht, het kabbelende water en het uitzicht dat nooit verveelt. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek of een sfeervolle buitentafel. En dan de keuken… een absoluut pronkstuk in het hart van het appartement. Deze maatwerk keuken is niet alleen van uitzonderlijke kwaliteit, maar ook een lust voor het oog. Strak vormgegeven en volledig uitgerust met alles wat de veeleisende kookliefhebber zich maar kan wensen. Midden in de ruimte schittert het royale kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Hier kookt u met gemak een uitgebreid diner, terwijl uw gasten plaatsnemen aan de eetbar. Diezelfde bar wordt ’s ochtends de plek voor een eerste kop koffie, ’s middags voor een lunch en ’s avonds voor een goed glas wijn. Voor de wijnliefhebber is er natuurlijk een wijnklimaatkast, zodat elk glas precies op de juiste temperatuur geschonken kan worden. In de L-vormige wandopstelling vindt u de overige hoogwaardige inbouwapparatuur, een royale koelkast en vriezer, een stoomoven met warmhoudlade, een bakoven en een vaatwasser. En voor het gemak in de dagelijkse routine is er een Quooker, waarmee u direct kokend, gekoeld of bruisend water tot uw beschikking heeft. Hier is koken geen dagelijkse routine, maar een beleving. Via een van de twee soft close schuifdeuren gaan we door naar de volgende ruimte. De masterbedroom ademt rust en verfijning. De huidige eigenaar heeft er bewust voor gekozen om de woonkamer iets te verkleinen, waardoor een prachtige, ruime slaapkamer is ontstaan. Elke ochtend wakker worden met uitzicht over het glinsterende meer, dat is pure luxe. Zet de schuifpui daarnaast open en laat de frisse lucht heerlijk binnenstromen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het kleedgedeelte. Hier bevindt zich een op maat gemaakte inloopkastenwand. Alles is met oog voor detail ontworpen en afgewerkt, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De kasten bieden volop ruimte voor zowel kleding als schoenen, waardoor alles overzichtelijk en binnen handbereik is. Vanuit dit gedeelte loopt u door naar de super luxe badkamer, waarmee de master suite een prachtig geheel vormt. Deze moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote grijze tegels en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van comfort. U heeft de keuze tussen een verfrissende douche met zowel een handdouche als een rainshower. De douche is subtiel afgescheiden van de rest van de badkamer door een rookglazen wand. Het wastafelmeubel beschikt over een dubbele wastafel met strak geïntegreerde kranen, terwijl ook in de douche de kranen elegant zijn weggewerkt. De spiegels zijn verwarmd en voorzien van touch free bediening, waardoor ze nooit beslaan en eenvoudig te bedienen zijn. Verder is de badkamer uitgerust met een tweede toilet, inbouwspots die zorgen voor sfeervolle verlichting en een mechanische afzuiging. Door de geplaatste Aquacell installatie in de meterkast beneden in de hal, zullen kranen, douchewand en ramen geen last meer hebben van kalkaanslag. Wat wilt u nog meer? We gaan door naar de tweede slaapkamer, een mooie, lichte ruimte met een prettige sfeer. De kamer biedt voldoende plaats voor een bed en kastruimte, maar leent zich ook uitstekend als werkkamer of hobbyruimte. En dan is er nog een bonus: de zijvleugel. Zoals eerder genoemd, heeft deze vleugel een eigen entree, ideaal voor wie net wat meer privacy of zelfstandigheid zoekt. De ruimte is een kleinere variant van de master bedroom, maar met dezelfde hoogwaardige afwerking en sfeervolle uitstraling. In plaats van een schuifpui is hier een charmant Frans balkon, dat zorgt voor veel licht en een prettig gevoel van openheid. Ook deze kamer beschikt over een op maat gemaakte inloopkastenwand met volop ruimte voor kleding en accessoires. Aansluitend ligt de tweede luxe badkamer, voorzien van een douche met zowel hand- als regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel, strak geïntegreerde kranen en een derde toilet. Een prachtige, zelfstandige suite die het appartement extra allure en flexibiliteit geeft. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en een vaste parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een plek voor de auto en extra ruimte voor fietsen, koffers of andere spullen. De berging is ruim van formaat en gemakkelijk toegankelijk. Mocht één parkeerplaats niet voldoende zijn, dan is er dus de mogelijkheid om een extra parkeerplaats naast het complex bij te kopen. Akersloot is een gezellig en levendig dorp met alles binnen handbereik. In het centrum vindt u een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden voor een hapje of drankje aan het water. Er zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen, waaronder een voetbalvereniging, tennisbanen en een moderne sporthal. Voor watersportliefhebbers is het Alkmaardermeer natuurlijk de grootste troef, ideaal om te zeilen, suppen of genieten op het terras aan de haven. En met de gunstige ligging nabij de A9 bent u binnen enkele minuten in Alkmaar, Heiloo of op weg richting Amsterdam. Soms kom je een appartement tegen waar alles op z’n plek valt. Dit is er zo één. Verhuizen, uitpakken en gewoon genieten! Bijzonderheden: - Topklasse appartement op de tweede verdieping in een fonkelnieuw complex (bouwjaar 2023) - Gelegen aan het Alkmaardermeer met schitterend uitzicht en volop lichtinval - Kleinschalig complex met slechts 8 luxe appartementen - Degelijke bouw met betonnen verdiepingsvloeren en kalkzandsteenwanden - Aparte zijvleugel aanwezig - Energiezuinig: voorzien van zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en zonwering - Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden - Veilige entree met videofooninstallatie - Toegang via lift of trap - Royale, lichte woonkamer met panoramisch uitzicht over het meer - Stoere stalen openslaande deuren vanuit de hal - Grote schuifpui naar het ruime balkon met buitenkraantje - Screens - Luxe keuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Wijnklimaatkast - Ruime masterbedroom met schuifpui naar het balkon en prachtig uitzicht over het meer - Op maat gemaakte inloopkastenwanden met veel bergruimte en verlichting - Twee moderne badkamers - Totaal 3 slaapkamers aanwezig - Zijvleugel met eigen entree – ideaal voor logees, kind, mantelzorger of au-pair - Meterkast in appartement v.v. 6 groepen en 2x aardlekschakelaar - Eigen berging in de onderbouw, ruim en goed toegankelijk - Vaste parkeerplaats in de parkeergarage - Mogelijkheid tot aankoop van een extra parkeerplaats naast het complex ad € 20.000,- k.k. (servicekosten bedragen circa € 19,- per maand) - Gelegen in het gezellige dorp Akersloot met supermarkt, winkels en horeca op korte afstand - Diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen (voetbal, tennis, sporthal) - Watersportmogelijkheden op het Alkmaardermeer - Centrale ligging nabij A9 met snelle verbinding naar Alkmaar, Heiloo en Amsterdam - Instapklaar appartement, verhuizen, uitpakken en genieten! Servicekosten bedragen € 372,- per maand, bestaande uit o.a.: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 606 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 188 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 30 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 18 M²