Boekel 81921 CD AkerslootAkersloot West

Unieke kans in Akersloot. Halfvrijstaande royale villa (ca. 312 m2) op een ruim perceel van ca 1.530 m2. Op een prachtige locatie in het landelijke Akersloot een halfvrijstaand energiezuinige villa wat in 2008 onder architectuur is gebouwd. Het geheel is gelegen op een landelijke locatie met fraai uitzicht over het kanaal en landerijen. Toch woon je hier uiterst centraal op korte afstand van de A9, Alkmaar, Amsterdam, Haarlem, Schiphol en uiteraard het fraaie kustgebied. De villa is gelegen in het rustige deel van Akersloot. De Boekel loopt parallel aan het kanaal dat het centrum van Alkmaar verbindt met het Alkmaarder- en Uitgeestermeer. Het Alkmaardermeer staat garant voor vertier op het water dankzij de jachthaven in het dorp, de zeilvereniging, scouting, en meerdere gezellige restaurants zoals Krelis, Schippersrijk en Havenrijk. Ook is de woning gelegen nabij knooppunten van fiets- en wandelroutes, bijvoorbeeld de leuk “Oudhollandse pontjesroute”. De woning is zeer energiezuinig en heeft een Energielabel A+, warmtepomp, WTW-systeem, uitstekende isolatie en HR ++ beglazing. De woning vormt nu nog een geheel met Boekel 8 B. Derhalve moeten er nog enige aanpassingen gedaan worden. Zo moeten de installaties voor electra en verwarming nog gesplitst worden. Er kan geparkeerd worden op eigen terrein aan de achterzijde en aan de voorzijde is parkeergelegenheid. En dat is nog niet alles: op het perceel vind je een paardenstal met paddock – perfect voor het houden van pony’s of andere hobbydieren – én een sfeervol houten chalet met veranda. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als B&B, gastverblijf of praktijkruimte. Achter de woning kun je heerlijk buiten zitten onder de veranda, terwijl je aan de voorzijde meerdere auto’s kunt parkeren. Laat je verrassen door de ruimte, de rust, de duurzaamheid en de veelzijdigheid van deze unieke woning. Interesse? Neem contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging – dit is jouw kans om comfortabel én energiezuinig te wonen op en toplocatie in Akersloot. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast, luxe eikenhouten trapopgang, toegang tot het souterrain (v.v. meerdere kamers en warmtepomp) en toilet; woonkamer met sfeervolle houtkachel en schuifdeuren naar de landelijke, luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda; bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger; kantoorruimte. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder; drie lichte slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, en 1 met frans balkon; ruime badkamer voorzien van dubbele design wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Zolder: Bergvliering met opstelplaats voor de mechanische ventilatie en cv-ketel. Kernpunten: • Unieke villa op riant perceel grond van ca. 1.530 m2 • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlak woning: 312 m² • Energielabel A+ • • Schilderwerk 2019, met garantie voor 10 jaar • Parkeergelegenheid op eigen terrein, garage mogelijk • Tevens parkeren mandelig parkeerterrein aan de voorzijde. • Mogelijkheid tot het houden pony's of andere hobbydieren • Fraaie en vrije, landelijke ligging maar toch uiterst centraal. TER INFO: de video en de plattegronden zijn van het gehele pand