Simon Pauwelslaan 221921 AX AkerslootAkersloot Oost

Deze geweldig ruime hoekwoning - met een woonoppervlak van maar liefst 162 m² - is in alle opzichten klaar voor nieuwe bewoners! Het onderhoud is zowel binnen als buiten goed, maar ook de afwerking laat niets te wensen over. Een moderne open keuken, ditto badkamer, goede isolatie (label A), vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en airconditioningsysteem. Je leest het al, het ontbreekt hier werkelijk aan niets. De tuin is eveneens top verzorgd en biedt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten, mede door de prachtige overkapping. Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 162 m² Externe bergruimte: 17 m² (optioneel) Perceeloppervlakte: 225 m² INDELING: Begane grond:  Entree naar de hal met meterkast. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van meerdere raampartijen in de zijgevel voor extra daglichttoetreding. De open haard is even sfeervol als modern. De begane grond beschikt over een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. De open keuken is strak en modern, met greeploze kasten en lades die volop ruimte bieden voor het nodige servies en proviand. Uiteraard beschikt deze ook over de nodige inbouwapparatuur; gaskookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De dakkoepel en de deur naar de zijtuin zorgen dat de ruimte heerlijk licht is. De naastgelegen bijkeuken is enorm praktisch als wasruimte, waar naast de wasmachine-/drogeropstelling ook een wastafel te vinden is. Hier bevindt zich tevens het toilet met fonteintje. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (thans sportruimte) beschikt over een dubbele raampartij (met elektrische rolluiken) en vaste kastruimte. Aan de voorzijde ook twee ramen in hoekopstelling, wat zorgt voor een sfeervol uitzicht. Vanuit deze slaapkamer is ook het balkon te bereiken. De badkamer is modern en tijdloos, met zwarte en witte accenten. Hier treffen we een dubbele wastafel in meubel, ligbad met douche en tweede toilet. Hier ligt evenals op de begane grond een plavuizen vloer, welke is voorzien van vloerverwarming. Zolder: Ook hier biedt de overloop toegang tot twee goede slaapkamers, beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een wastafel. En evenals op de verdieping beschikt ook hier de slaapkamer aan de achterzijde over een dubbele raampartij en de slaapkamer voor over een dubbele raampartij in de hoek, vanwaar je nóg leuker wegkijkt. De CV-opstelling (Intergas, 2011) en de mechanische ventilatie-unit zijn te vinden in de technische ruimte. Perceel: De woning staat op een fraai perceel van 225 m² en beschikt over een voor- en zijtuin met poortdeur. Het is een absoluut genot om te vertoeven in deze zeer goed verzorgde tuin. De houten overkapping biedt de mogelijkheid om te genieten tot in de late uurtjes en zoals de foto's tonen is er volop ruimte voor een eettafel, jacuzzi en barbecue. Verder is er een goede balans tussen bestrating en groen, waardoor er een sfeervolle tuin is ontstaan die goed bij te houden is! Ook is er, met name in het zitgedeelte onder de overkapping, sprake van veel privacy. Garage: De eigenaren hebben separaat een om de hoek gelegen garagebox bijgekocht, die op de fotorapportage te zien is. Deze wordt optioneel aangeboden voor een vraagprijs van € 40.000,-. Dit bedrag is NIET meegenomen in de vraagprijs van de woning. Op de garage liggen overigens zeven zonnepanelen, welke hoe dan ook achterblijven voor de nieuwe bewoners. BIJZONDERHEDEN: - Ruime hoekwoning van maar liefst 162 m² - Keurige afwerking, instapklaar niveau - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer - Moderne strakke keuken en ditto badkamer - Airconditioningsysteem en zeven zonnepanelen - Zeer goed verzorgde, sfeervolle tuin met veel privacy - Energielabel A (zelfs nog verbeteringen aangebracht ná opmaak label) - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.