Mienewei 218491 AG AkkrumAkkrum

Instapklaar, ruim en licht! Deze vrijstaande woning staat in de gewilde waterrijke en kindvriendelijke wijk Boarnstee-Zuid. De woning is gebouwd in 2005 en biedt veel wooncomfort. Er is een praktische indeling en de begane grond is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming. Aan de voorzijde is een ruime lichte woonkamer met zicht richting de Mienewei. Aan de achterzijde is de eethoek met deuren naar het terras. De open hoekkeuken (2024) is compleet uitgerust met veel bergruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedopstellingen en directe toegang naar de tuin op het westen en de garage. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Middels de vaste trap kom je bij de vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarbovenop is de woning flink verduurzaamd met 21 zonnepanelen, een warmtepomp met boilervat en een WTW-installatie. Dankzij deze verduurzaming is het energielabel van de woning een A+++, met als bijkomende voordelen dat er circa €25.000,- bovenop de inkomensnorm geleend kan worden en de banken vaak duurzaamheidskorting geven op de lening! Kortom, een comfortabele, instapklare woning met veel ruimte, licht en fijne ligging! Indeling: Begane grond De entree is aan de zijkant in de hal met toilet, trapopgang, garderobe, meterkast en toegang naar de woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De royale woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde met zicht op de Mienewei middels grote raampartijen. Aan de achterzijde is de eethoek met deuren naar het terras in de achtertuin. De open hoekkeuken (2024) is voorzien van veel opbergruimte in de laden en kasten en inbouwapparatuur zoals een kokend waterkraan, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedopstellingen en toegang naar de tuin en garage. De stenen garage is ruim en biedt toegang naar de tuin en oprit. Eerste etage Vanuit de overloop is er toegang naar drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, hangend closet en wastafelmeubel met kast. Tweede etage Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een slaapkamer afgewerkt met knieschotten rondom. Op deze verdieping zijn de binnenunit van de warmtepomp, het 180 liter boilervat en de WTW-unit netjes weggewerkt in een inbouwkast. Buiten Buiten geniet je van een tuin rondom de woning. De beschutte achtertuin op het westen biedt veel privacy en zon. Er staat een houten berging. De royale oprit biedt volop parkeerruimte (met twee laadpalen ter overname). Bijzonderheden • Vier slaapkamers • Complete keuken met laden, kasten en inbouwapparatuur (2024) • Ruimte en veel daglicht • Tuin rondom, achtertuin op het westen • Royale oprit • Kindvriendelijke en waterrijke wijk Technische bijzonderheden: • Waterontharder • Warmtepomp all-electric lucht • Boilervat 180 liter • WTW-installatie • 21 zonnepanelen • Twee laadpalen (ter overname) • Vloerverwarming begane grond • Kokend waterkraan keuken (Grohe Red) • Warm water kraan in garage Locatie Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals fitness, volleybal, voetbal, tennis en korfbal. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer. Enthousiast geworden? Bel ons op 06-1125 7146 of stuur een bericht via het contactformulier. We laten deze mooie woning graag zien tijdens een bezichtiging!