Floris Radewijnsstraat 207665 AS AlbergenAlbergen noord

UNIEKE KANS! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en ruime garage is opzoek naar een nieuwe eigenaar. Deze zeer smaakvolle, vanaf 2022 tot heden, tot in detail gemoderniseerde woning biedt echt alles wat je nodig hebt om comfortabel en modern te wonen. De strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds, de vele maatwerk interieurbetimmeringen en de zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een eigentijdse luxe uitstraling. Zo is de begane grond v.v. een fraaie PVC visgraad vloer met bies, een nieuwe keuken, nieuw sanitair, een bijkeuken en een achterbouw om "U" tegen te zeggen en een paar fraaie stalen deuren met glas. Op de eerste verdieping vindt je een drietal luxe slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer in de overtreffende trap! De onderhoudsvriendelijke achtertuin, met een grote sfeervolle overkapping en een derde luxe toilet biedt optimale privacy. Dankzij de volledige isolatie, 10 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning in de woonkamer en op de overloop, domotica en een waterontharder ga je hier het hele jaar door genieten van duurzaam en comfortabel wonen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met de aanwezige voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor starters en jonge gezinnen. Albergen beschikt o.a. over een supermarkt, basisschool, diverse sportverenigingen en goede uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Tubbergen, Almelo en Hengelo. Daarnaast is de omgeving rijk aan groen, met het kanaal Almelo-Nordhorn en uitgestrekte natuurgebieden met wandel- en fietsroutes, perfect om tot rust te komen. Kortom: Maak snel kennis met deze perfect onderhouden, instapklare woning op een fantastische locatie. Ideaal voor een jong gezin of starter en iedereen die houdt van rust en ruimte. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst voelt het direct als thuiskomen. De entree is voorzien van de meterkast, een modern toilet met fontein en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit hier bereik je de stijlvolle woonkamer met open keuken met zijn strakke afwerking en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat. De keuken en woonkamer beschikken over grote raampartijen, welke zorgen voor een prettige lichtinval. De benedenverdieping, inclusief de bijkeuken, is afgewerkt met een elegante visgraatvloer met bies, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De woonkamer beschikt daarnaast over airconditioning, waardoor het er in elk seizoen aangenaam vertoeven is. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die in dezelfde moderne stijl is doorgetrokken. Hier vind je extra kastruimte, een extra oven. In de achterbouw met wederom een maatwerk kastenwand bevinden zich de wasmachine en droger op werkhoogte. Vanuit de achterbouw stap je de achtertuin in, waar je wordt verrast door een royale overkapping. Deze biedt voldoende ruimte om gezellig met familie en vrienden te genieten. Verder heb je hier toegang tot een apart toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele (slaap)kamers, de badkamer en het toilet. Alle kamers zijn voorzien van een vaste kast, en de masterbedroom heeft een deur naar het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel een badmeubel en is daarnaast voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Op de overloop is ook een airco aanwezig, die zorgt voor een aangename temperatuur in het huis. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is voorzien van spots. Deze ruimte leent zich perfect als bergzolder. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is ingericht met grind, nette bloembakken en verlichting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin is betegeld en ook hier zijn bloembakken geplaatst, voor een sfeervolle uitstraling. In de achtertuin vind je bovendien een gezellige overkapping, die voorzien is van een aansluiting voor een koelkast en een tv-aansluiting. Daarnaast is er een extra wc gecreëerd, wat het comfort van deze buitenruimte compleet maakt. Tevens is er een vrijstaande garage, die is uitgerust met elektra, water en een radiator, ideaal voor diverse doeleinden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1967; * Woonoppervlak ca. 96 m²; * Perceeloppervlak 244 m²; * Inhoud ca. 300 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: HR combi-ketel Nefit - 2023; * Energielabel: A; * Volledig gemoderniseerd; * Voorzien van 10 PV panelen à 370 Wp; * Waterontharder; * Smoke glazen staatsdeuren; * Onderhoudsarme voor- en achtertuin; * Veel maatwerk interieurbouw; * zeer ruime garage (ca. 7,5x4,0 m) * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis