Cortgene 1132951 EC AlblasserdamCortgene

Dit charmante dijkhuis is in 2024 grondig gerenoveerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. De karakteristieke sfeer van het dijkhuis gaat hier hand in hand met een eigentijdse afwerking, waaronder een vernieuwde keuken en badkamer. De woning beschikt over een prettige indeling met een gezellige woonkamer, keuken, drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast biedt het onderhuis volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra bergruimte, een hobbyruimte of andere doeleinden. Ook aan praktische opbergruimte is gedacht: door de woning heen zijn diverse inbouwkasten slim geïntegreerd. Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle tuin, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten. Kortom, een sfeervol en goed onderhouden dijkhuis met een verrassend praktische indeling, waar u zo in kunt! ENTREE Ietwat verscholen achter de dijk staat deze woning. Via het trappetje vanaf het voetpad komt u bij de voordeur. KEUKEN Zodra u binnenstapt voelt u zich gelijk helemaal thuis! U bent namelijk in de gezellige keuken. Deze is uitgevoerd in warme, natuurtinten met een hoekopstelling. Aan inbouwapparatuur is er beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Achter de schuifdeur treft u de toiletruimte en via de open toegang komt u in de woonkamer. Maatvoering: Circa 3.06 x 3.01m (incl. toilet) Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. In de inbouwkast treft u de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 1.52/1.34 x 0.80m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De warme kleurtinten die u in de keuken ziet, vindt u ook in de knusse woonkamer! Dit vormt een gezellige stijl door heel de woning. De kamer is praktisch ingericht met een zit- en eethoek. Daarbij draagt de houtkachel bij aan extra sfeer en de airco zorgt voor verkoeling. Een leuk detail is de boekenkast. Wat u niet ziet, is dat hier een diepe inbouwkast achter verscholen zit! Zo is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Maatvoering: Circa 7.12 x 3.86m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Zelfs als u de trap naar de eerste verdieping neemt ziet u de sfeervolle nisjes die gecreëerd zijn! Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een luik naar de bergzolder. Boven de trap is nog een inbouwkast welke bereikbaar is vanuit slaapkamer II. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geeft leuk zicht op de dijk. Maatvoering: Circa 3.06 x 3.01m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze tweede slaapkamer treft u aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Maatvoering: Circa 3.05 x 3.88/2.63m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Tot slot deze derde slaapkamer welke u aan de andere zijde treft en ook is voorzien van een dakkapel. Maatvoering: Circa 3.02 x 1.58m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Een badkamer voorzien van alle gemakken! Of u nu liever de douche neemt of het ligbad, het kan hier beide. Daarbij is er een meubel met waskom en een toilet. Maatvoering: Circa 2.25 x 3.26m (tot het raam) Vloerafwerking: Betonciré Wandafwerking: Betonciré Plafondafwerking: Stucwerk INDELING ONDERHUIS Let op: deze verdieping is overige inpandige ruimte! WASRUIMTE Met de trap vanuit de woonkamer komt u in deze wasruimte waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Maatvoering: Circa 3.29 x 3.17m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BERGING Deze ruimte is voor allerlei doeleinden geschikt. Momenteel staat hier een sauna, welke ook ter overname is. Maatvoering: Circa 3.31 x 3.17m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Aan de linkerzijde naast de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, doordat deze betegeld is. Hier kunt u een zithoek plaatsen waar u heerlijk beschut kunt vertoeven! Er is ook plaats om bijvoorbeeld een berging te plaatsen voor de fietsen. Op het pad vanaf de dijk is erfdienstbaarheid gevestigd voor de achtergelegen buren. Voor aan de dijk is er parkeergelegenheid voor de auto. Daarbij woont u op korte afstand van het centrum zodat alle voorzieningen in de nabije omgeving te vinden zijn.