De Baan 22952 AC AlblasserdamPolderbuurt

Met haar lichte gevel en karakteristieke mansardekap heeft deze vrijstaande kluswoning een lieflijke en sfeervolle uitstraling. Gelegen op een mooi perceel van maar liefst 510 m². Aan de voorzijde ligt een watertje met een bruggetje, waarvandaan u via het naastgelegen pad bij de voordeur komt. Een bijzondere entree die direct een landelijke sfeer meegeeft. Binnen is er alle gelegenheid om het huis naar eigen smaak op te knappen en de indeling af te stemmen op uw woonwensen. Een mooie kans voor wie houdt van karakter, vrijheid en graag zelf de handen uit de mouwen steekt om hier iets bijzonders te creëren! ENTREE Via het bruggetje bereikt u het naastgelegen pad naar de woning leidt. Aan de voorzijde wordt u omringd door een groene tuin, gelegen aan het watertje. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Loopt u verder langs het pad, dan bereikt u de achterzijde, waar u achterom kunt komen. HAL Centraal in het midden ligt de L-vormige hal waarvandaan u toegang heeft tot alle vertrekken op de begane grond. Eveneens is hier de meterkast gevestigd. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Kurk TOILET De toiletruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een staand toilet. Maatvoering: Circa 1.20 x 1.00m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kurk WOONKAMER Over de volle breedte aan de voorzijde is de woonkamer. Door de vele ramen komt er veel daglicht binnenshuis. Er is een inbouwkast van circa 0.87 x 0.42m aanwezig. Maatvoering: Circa 6.49 x 3.83m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Kurk KEUKEN De keuken treft u aan de achterzijde en is voorzien van eenvoudig keukenblok met dubbele spoelbak. Onder de trap is een ruime inloopkast waar u allerhande proviand kunt opbergen. Verder zijn in de keuken de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 3.95 x 2.21m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er via het luik in het plafond de bergzolder te bereiken. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I Deze slaapkamer treft u aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast van circa 1.32 x 0.60m. Maatvoering: Circa 3.23/2.29 x 3.44m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Aan de voorzijde is deze slaapkamer, welke ook een inbouwkast heeft van circa 1.32 x 0.60m. Maatvoering: Circa 2.84 x 2.77m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Nagenoeg identiek is deze kamer qua maatvoering als slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 2.84 x 2.81m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De nette badkamer is aan de achterzijde gelegen. U heeft de beschikking over een douche, wastafelmeubel en toilet. Maatvoering: Circa 2.32 x 2.09m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een groot terras waar het heerlijk beschut vertoeven is. Naast de woning is een stenen berging van circa 2.84 x 1.90m met daarin de opstelling van de C.V.-ketel. Geheel rondom de woning ligt de tuin waarbij ook diverse groene beplantingen zijn aangebracht. Op het naastgelegen pad is erfdienstbaarheid gevestigd voor de achtergelegen buren. De woning staat op korte afstand van het centrum van Alblasserdam met alle voorzieningen.