Hooftmanlaan 642951 DB AlblasserdamBlokweer Zuid

Deze tussenwoning uit 2016 is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een open keuken aan de voorzijde. De woonkamer heeft een trapkast en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden biedt de tweede verdieping nog twee multifunctionele slaapruimtes. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een houten schuur en een achterom. Aan de voorzijde ligt een autovrij gedeelte met een grasveld en speelrek. De woning staat in de wijk Blokweer met een speeltuintje om de hoek en voorzieningen zoals winkels, een school en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Indeling Entree: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe. De PVC-vloer loopt door over de begane grond en wordt gecombineerd met gestuukte wanden en een plafond met spuitwerk. Meterkast: De meterkast is voorzien van 6 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Vanuit de hal bereik je het separate toilet. Deze ruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Woonkamer: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de aanbouw van anderhalve meter is hier extra leefruimte ontstaan. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische kast waarin ook de verdeler van de vloerverwarming is ondergebracht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief het toilet. De woonkamer heeft een PVC-vloer, wanden met glasvliesbehang en een plafond met spuitwerk. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit het raam kijk je richting de speelgelegenheid voor de woning. De keuken is uitgerust met een vierpitsgaskookplaat, afzuigkap en oven-magnetroncombinatie. Daarnaast zijn een koelkast, vriezer en vaatwasser aanwezig. De handige kastsystemen zorgen voor praktische opbergruimte. Eerste verdieping Overloop: Via de trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking, wanden met glasvliesbehang en een plafond met spuitwerk. Alle ramen in de slaapkamers zijn voorzien van een hor. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde bevindt zich de kleinste slaapkamer van deze verdieping. Slaapkamer 2: Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van de eerste verdieping. In deze kamer is een stroomaansluiting aanwezig voor het plaatsen van een televisie. De slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, glasvliesbehang op de wanden en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 3: Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, glasvliesbehang op de wanden en een plafond met spuitwerk. Badkamer: Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, die is ingericht met zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast zijn een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en een toilet aanwezig. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld en verkeert in een nette staat. Tweede verdieping Slaapkamer 4: Bovenaan de trap kom je direct in een royale open ruimte aan de voorzijde van de tweede verdieping. De dakkapel zorgt samen met de hoge nok voor extra ruimte en hoogte. Hierdoor is een veelzijdige kamer ontstaan die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich knieschotten die extra bergruimte bieden. Vanuit deze ruimte bereik je de andere kamer op deze verdieping. Slaapkamer 5: Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer met een eigen dakkapel. Deze ruimte kan onder meer worden gebruikt als slaapkamer of werkruimte en biedt daarnaast plaats aan de technische installaties. Hier bevinden zich de cv-ketel, de warmte terug wininstallatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken zijn knieschotten aanwezig die bergruimte bieden. Het raam is voorzien van een hor. Tuin Voortuin: Aan de noordwestzijde van de woning bevindt zich de verzorgde voortuin. Direct voor de woning ligt een autovrij gedeelte met een grasveld en een speelrek. Hierdoor heb je vanuit de woning zicht op de speelgelegenheid. Ook bevindt zich een speeltuintje om de hoek. De voortuin is afgewerkt met grind en vormt een nette entree naar de woning. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een afmeting van acht bij 5,3 meter. Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. Verder beschikt de tuin over een achterom en een houten schuur voor het opbergen van spullen. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en heeft een verzorgde uitstraling. Schuur: In de achtertuin bevindt zich een houten schuur die is onderheid. De schuur beschikt over een elektra-aansluiting en biedt ruimte voor het opbergen van spullen. Ook is er een kast aanwezig die bij de woning achterblijft. Bijzonderheden Welkom bij deze jonge en instapklare tussenwoning gelegen in een rustig hofje in de woonwijk Blokweer. Deze fijne woning ligt in een kindvriendelijke wijk en bovendien bevindt de supermarkt de Plus en zwembad de Blokweer zich op steenworp afstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 2016 Verwarming: Intergas HR Eco cv-ketel (2016) en vloerverwarming op de gehele begane grond Warmwatervoorziening: Intergas HR Eco cv-ketel (2016) Kozijnen: Houten kozijnen Glas: HR++-glas