Oranjestraat 62952 AH AlblasserdamPolderbuurt

Deze vrijstaande woning uit 1896 heeft een verrassend ruim woonoppervlak van circa 176 m². Achter de bescheiden voorgevel gaat een veel groter huis schuil dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. De woning beschikt over een speelse en veelzijdige indeling, aangevuld met diverse bergingen en praktische ruimtes die tal van gebruiksmogelijkheden bieden. U zult begrijpen dat hier een rijke historie schuilgaat, in het (verre) verleden is onder andere een kruidenierswinkel gevestigd geweest. De authentieke uitstraling en sfeervolle details vormen een uitstekende basis voor liefhebbers van karakteristieke woningen. Hoewel deze woning volledig gemoderniseerd en opgeknapt dient te worden, biedt het een unieke kans om een royaal en charmant thuis geheel naar eigen wens te creëren. Oftewel een woning met geschiedenis, ruimte en potentie in een rustige woonomgeving! ENTREE Aan de linkerzijde is er gelegenheid voor het plaatsen van een auto op eigen terrein. Zowel via de voordeur als achterom kunt u de woning betreden. HAL Neemt u de voordeur, dan komt u in de diepe hal. Aan de rechterzijde is er een slaapkamer en loopt u verder langs de meterkast dan komt u bij de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast. Vanuit hier is er toegang tot de gang. Maatvoering: Circa 6.31 x 1.68/1.18m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Lambrisering / behang Plafondafwerking: Gips GANG Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer, keuken, tussenkamer en kamer II. In het plafond is een lichtkoepel. Maatvoering: Circa 5.10 x 1.29m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Lambrisering / behang Plafondafwerking: Gips WOONKAMER De doorzonwoonkamer is over de volle diepte van woning gelegen en heeft een prettig lichtinval, mede door het extra raam in de zijgevel. Momenteel is er een gezellige zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde de eethoek. Maatvoering: Circa 7.65 x 3.63/3.14m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang / spachtelputz Plafondafwerking: Zachtboard KEUKEN In de aanbouw treft u de keuken aan de achterzijde. Er is een eenvoudig keukenblok met een vier-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin en is er toegang tot badkamer I. Maatvoering: Circa 3.44 x 2.57m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Zachtboard BADKAMER I In deze badkamer is een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Maatvoering: Circa 2.47 x 1.08m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Deze kamer is aan de voorzijde gesitueerd en kunt u voor allerlei doeleinden gebruiken. Er zijn een aantal inbouwkasten aanwezig. Maatvoering: Circa 3.59 x 2.99m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips KAMER II Vanuit de gang heeft u toegang tot deze kamer. Een ideale ruimte als hobbykamer of extra opslag. Maatvoering: Circa 2.45/2.11 x 2.86m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips TUSSENKAMER Aan het einde van de gang is er toegang tot deze tussenruimte. Vanuit hier kunt u naar de garage en de sanitaire ruimtes. In deze ruimte is de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 3.74 x 2.39m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten delen TOILET In deze sanitaire ruimte is een staand toilet en een handwasfontentje. Maatvoering: Circa 1.38 x 1.09m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Gips BADKAMER II De L-vormige badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en wastafel. Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Gips GARAGE Aan de voorzijde is deze garage gesitueerd, maar kan goed gebruikt worden als woonruimte doordat deze is voorzien van verwarming en elektra. Aan de straatzijde is er een roldeur. Maatvoering: Circa 3.74 x 3.23m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De riante overloop is centraal midden in de woning gelegen en geeft toegang tot alle vertrekken, daarbij ook tot diverse bergingen onder het schuine dak. Via de vlizotrap komt u op de bergzolder welke circa 1.90m hoog is. Er is een wastafelmeubel op de overloop. Maatvoering: Circa 22 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER III Aan de achterzijde is deze kamer gesitueerd en voorzien van een inbouwkast en een dakkapel. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER IV Naast slaapkamer III is deze kamer en ook voorzien van dakkapel en bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking; Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER V Aan de voorzijde treft u deze slaapkamer en ook hier is een inbouwkast. Maatvoering: Circa 2.88 x 2.75m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER VI Eveneens aan de voorzijde is deze slaapkamer. Maatvoering: Circa 2.90/2.79 x 2.17m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER VII Tot slot deze laatste slaapkamer waar ook volop bergruimte is. Maatvoering: Circa 2.93 x 2.75m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard TOILET In deze sanitaire ruimte is een staand toilet. Maatvoering: Circa 0.97 x 0.84m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: MDF Plafondafwerking: MDF DAKTERRAS Op het dak van de keuken en sanitaire ruimtes is een groot dakterras. Hier is het goed vertoeven! Maatvoering: Circa 7.30 x 2.70m RONDOM DE WONING De tuin is zorgvuldig aangelegd met een diversiteit aan kleurrijke beplantingen. Direct achter de woning is een terras. Er is een stenen berging van circa 4.97 x 2.92m, ideaal voor het plaatsen van fietsen en tuingereedschap. Naast de woning ligt een pad om achterom te komen. Hier is ook de mogelijkheid om een auto te plaatsen op eigen terrein, ideaal toch? In een rustige woonomgeving staat deze woning nabij dagelijkse voorzieningen. U woont namelijk aan de rand van het centrum met allerlei winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen.