
Polderstraat (Bouwnr. 1)2952 AK AlblasserdamPolderbuurt
€ 815.000 v.o.n.
Omschrijving
Zoek jij de authentieke sfeer van een dijkwoning, maar dan met het ultieme comfort van nu? In De Manege woon je letterlijk op niveau. Deze exclusieve twee-onder-een-kapwoning aan de historische Polderstraat combineert karakter met een vrij uitzicht over het pittoreske haventje aan de Alblas.
Aan de voorzijde vind je een riante, lichte leefkeuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt vrij zicht over het terras en de tuin. Het aangrenzende terras vormt een heerlijke verlenging van je living. Via de trap bereik je de zonnige tuin op het zuiden. De perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn aan het einde van de dag.
De eerste etage biedt drie volwaardige slaapkamers en een moderne, lichte badkamer. Heb je behoefte aan extra kamers, zoals een werkkamer, een atelier of een eigen sportruimte? De grote open zolder op de tweede verdieping is volledig naar eigen wens in te delen.
Comfort staat voorop. Je beschikt over een eigen parkeerplaats en een praktische berging voor de fietsen. Geen parkeerstress, wel alle ruimte.
Je geniet van een toekomstbestendige woning, dat dankzij de bodemwarmtepomp en uitstekende isolatie altijd behaaglijk warm is, zonder dat je nog gas verbruikt.
In deze bijzondere tweekapper geniet je van alle ruimte en rust, met alle voorzieningen en het centrum van Alblasserdam om de hoek.
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 815.000 vrij op naam
- Vraagprijs per m²
- € 4.657
- Status
- Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis
- Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2028
- Soort dak
- Zadeldak
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 175 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Inhoud
- 628 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Balansventilatie en mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
© 2001-2026 funda