Reigerstraat 102953 EP AlblasserdamVogelbuurt

Met fantastisch vrij uitzicht over de molens van het bekende Kinderdijk vindt u aan de Reigerstraat deze eindwoning. Deze is uitermate geschikt voor een starter, maar ook voor de doorstromer is deze geschikt! De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij gelegen en vanuit uw keuken kijkt u vrij weg over de landerijen én de molens! Daardoor zal deze woning een aantrekkelijk object zijn voor jong en oud! Naast een keuken en woonkamer op de begane grond treft u op de eerste verdieping een badkamer en drie slaapkamers. In de achtertuin zult u heerlijk van de zon kunnen genieten, aangezien deze op het zuidwesten gelegen is. Wordt dit uw nieuwe stek? ENTREE Wanneer u de Reigerstraat inrijdt, treft u aan de ene zijde de bebouwing en aan de andere zijde de openbare parkeerplaatsen. De betegelde voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. VESTIBULE Middels de voordeur aan de linkerzijde betreedt u de woning. In deze ontvangstruimte heeft u aan uw linkerzijde een kast waarin de wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel zich bevindt. Deze kast heeft een diepte van circa 0.70m. De vestibule mondt uit in de keuken. Maatvoering: Circa 1.81 x 0.95m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips TUSSENPORTAAL Vanuit de keuken kunt u deze ruimte bereiken. Hier heeft u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Maatvoering: Circa 3 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Gips TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van en staand toilet. Maatvoering: Circa 1.02 x 0.88m Vloerafwerking: Gietvloer Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips KEUKEN Wat een heerlijke ruimte! Licht en ruimte typeren deze keuken volop! De tweede deur is weggewerkt, waardoor de keuken een grotere omvang heeft. Tijdens uw bezigheden kunt u genieten van het vrije uitzicht. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en heeft aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Onder de trap is een diepe kast waar u een aansluiting heeft om de vaatwasser te plaatsen. Maatvoering: Circa 15 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Granol/Stucwerk Plafondafwerking: Gips WOONKAMER Deze woonkamer is in twee kenmerken samen te vatten: heerlijk licht en tuingericht! De grote raampartijen in de achtergevel en de deur naar het terras dragen bij aan deze kenmerken. Sfeer zal zeker niet ontbreken, gezien de charmante toog die de woonkamer met de keuken scheidt. Even ontspannen is hier dan gauw gedaan! Maatvoering: Circa 4.75 x 4.48m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De U-vormige overloop biedt u toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer. Aan inbouwkasten ontbreekt het niet, aangezien er in elke slaapkamer een inbouwkast is en zo ook op de overloop zijn er twee. Maatvoering: Circa 4.13 x 1.84m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De ruime (ouder)slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hierdoor heeft u ook vanuit deze kamer prachtig uitzicht! U heeft een inbouwkast van circa 1.17 x 0.58m. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast van circa 1.40 x 0.57m. Maatvoering: Circa 4.51 x 2.14m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt eveneens over een inbouwkast van circa 1.22 x 0.63m. Maatvoering: Circa 4.51 x 2.53m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is gelegen naast de (ouder)slaapkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Maatvoering: Circa 1.72 x 1.07m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING In de achtertuin heeft u een houten berging van circa 3.75 x 2.47m. De tuin is gericht op het zuidwesten, waardoor u tot in de late avonduren van de zon kunt genieten op uw eigen terras! Er is ook een groot zonnescherm, zodat u ook in de schaduw kunt genieten. Een fijne toevoeging is dat u ook achterom kunt komen! Voor de woning is een speelveldje gelegen waardoor kinderen zich fijn kunnen vermaken. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Tot slot loopt u gemakkelijk een rondje of fietst u door de polder langs de molens van Kinderdijk. In 2022 is het dak volledig vernieuwd met bitumen dakbedekking en in 2023 is de achtergevel en boeidelen aan de zijzijde vernieuwd. In 2024 is er een nieuwe groepenkast geplaatst. Daarnaast zijn er aan de voorzijde houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De C.V.-ketel is van het merk Vaillant en in 2015 geplaatst. Deze wordt gehuurd voor € 37,78 per maand.