Reigerstraat 162953 EP AlblasserdamVogelbuurt

Op een prachtige locatie, aan de rand van Alblasserdam en in de spreekwoordelijke achtertuin van de molens van Kinderdijk, mogen wij u deze (starters)woning aanbieden! Op de begane grond heeft u een keuken, een tuingerichte woonkamer en een inpandige berging/bijkeuken. De verdieping telt een drietal slaapvertrekken en een badkamer. En als u even wilt ontspannen, heeft u een flinke achtertuin tot uw beschikking óf u geniet van het uitzicht op de molens. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar… Belt u ook voor een bezichtiging? ENTREE Tegenover de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen, zodat u vrijwel altijd een plekje kunt vinden voor de auto! Ondertussen krijgt u al iets mee van het uitzicht. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en plaatst een gezellig zitje en dan is het toch alleen nog maar genieten? HAL Of u nu aan de linker- of de rechterzijde de woning betreedt, het kan hier beide. Aan de rechterzijde stapt u binnen in de hal. Direct aan uw linkerhand heeft u de keuken en loopt u verder de toiletruimte. De trap heeft u aan het einde van de hal met ernaast de deur naar woonkamer. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Kunststof delen TOILET Sanitaire ruimte voorzien van een staand closet. Maatvoering: Circa 1.05 x 0.87m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Wat deze keuken zo leuk maakt, is dat u tijdens het koken heerlijk vrij weg kunt kijken! De keuken heeft volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen stijl te creëren. Momenteel is de keuken nog niet voorzien van inbouwapparatuur, maar dit kan in een handomdraai gedaan worden. U heeft een voorraadkast met een afmeting van circa 0.98 x 0.25m, ideaal voor de boodschappen! Maatvoering: Circa 2.59 x 1.95m Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Kunststof delen BERGRUIMTE/BIJKEUKEN Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt: of het nu bergruimte, bijkeuken of wasruimte is, hier kan het allemaal! Deze ruimte wordt verwarmd door een radiator en u heeft ook de aansluitingen voor uw wasmachine. Daarnaast heeft deze ruimte een eigen ingang en treft u de meterkast. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Stap binnen in deze woonkamer en ervaar direct het gevoel van thuiskomen! Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte in het daglicht gezet. De indeling biedt volop mogelijkheden om een zithoek en een eethoek te creëren. De deur in de achtergevel zorgt voor een eenvoudige overgang naar buiten. Daarnaast heeft u een inbouwkast van circa 0.80 x 0.41m. Maatvoering: Circa 4.77 x 4.48m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Een grote overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast heeft u twee inbouwkasten met beide een maatvoering van 0.88 x 0.55m. Maatvoering: Circa 4.13 x 1.86m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De inbouwkast heeft een maatvoering van circa 1.19 x 0.60m. Maatvoering: Circa 12 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De inbouwkast heeft een maatvoering van circa 1.42 x 0.58m. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft ook een inbouwkast. Deze heeft een maatvoering van circa 0.83 x 0.54. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard BADKAMER De badkamer voorziet u van een wastafel en een inloopdouche. Eventueel is er een mogelijkheid om deze uit te bouwen wanneer u de inbouwkast van de eerste slaapkamer erbij betrekt. Maatvoering: Circa 1.75 x 1.11m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen RONDOM DE WONING De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier kunt u dus optimaal van de zon genieten! Diverse beplantingen sieren de tuin, omgeven door betegelde vlakken. Even gezellig een zithoekje maken zit hier dus wel in. Over het terras heeft u een zonnescherm zodat u ook tijdens de warmste temperaturen nog heerlijk kunt zitten. U woont aan de rand van Alblasserdam. Hierdoor heeft u de polder om de hoek, maar ook de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportgelegenheid en openbaar vervoer heeft u in de buurt.