Leijester Hegedyk 589071 XD Alde LeieAlde Leie

Welkom in deze sfeervolle, landelijk gelegen twee-onder-een kap woning in Alde Leie. Deze woning biedt vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, een diepe achtertuin en is voorzien van een moderne leefkeuken met diverse inbouwapparatuur. De badkamer en het toilet zijn recent in 2026 vernieuwd. Mis deze kans niet en ontdek de mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree stap je direct in de leefkeuken. De keuken met moderne uitstraling is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer, voorzien van een pvc-vloer, balkenplafond en prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Verder vind je op de begane grond de badkamer met douche, badkamermeubel, designradiator en een praktisch werkblad met witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een apart toilet. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en kunststof ramen. Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe achtertuin gelegen op het westen, bereikbaar via een steeg. In de achtertuin, waar je de hele dag kunt genieten van de zon, vind je een terras en een houten berging met overkapping, voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de woning geven de spotjes een sfeervolle uitstraling. De voortuin is in 2025 vernieuwd. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je vrij uitzicht en een vrije ligging aan landerijen. Omgeving: Oude Leije (fries: Alde Leie) is een dorp met karakteristieke lintbebouwing en een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 15e eeuw, toen het een belangrijke havenplaats was. Gelegen aan de Elfstedentocht-route biedt het dorp rust en landelijke charme dicht bij Stiens, St.-Annaparochie en Leeuwarden. Op korte afstand vind je een restaurant en een manege. Bijzonderheden: – Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2017; – Badkamer en toilet vernieuwd in 2026; – Badkamer met vloerverwarming en hybride designradiator; – Laminaat keuken 2026; – Groepenkast vernieuwd in 2026; – Vloer geïsoleerd met Tonzon isolatie; – Glasvezelaansluiting aanwezig; – Mechanische afzuiging in de badkamer; – Kunststof kozijnen; – Dakkapel bij slaapkamer voorzijde; – Diverse spotjes met dimmers en elektra via een app bedienbaar; – Achtertuin op het westen met houten berging en overkapping. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door