Andringastrjitte 218495 JZ AldeboarnAldeboarn

Midden in de historische dorpskern van Aldeboarn staat dit verrassende royale pand. Op de verdieping bevindt zich een ruime bovenwoning met dakterras, perfect voor comfortabel wonen in een sfeervolle omgeving. De diepe achtertuin met riante schuur biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, opslag of hobby’s. Dankzij de centrumbestemming is het pand niet alleen geschikt als woonhuis, maar ook als kantoor, winkel- of praktijkruimte. De voormalige slagerij met winkelruimte op de begane grond biedt diverse indelingsopties, waardoor je het geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Indeling Bekijk ook de plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling. Dit veelzijdige pand aan de Andringastrjitte 21 in Aldeboarn biedt een ruime en praktische indeling met diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime winkelruimte, ideaal voor commerciële doeleinden zoals een winkel, kapsalon, kantoor of praktijk aan huis. Verder doorlopend in het pand bevindt zich nog een extra winkelruimte, die aansluit op een wasruimte en een reeks ingebouwde kasten voor opslag. Via deze ruimte is er toegang tot een kleedruimte en een berging, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag. Aan de zijkant van het pand is een kantoorruimte gesitueerd, voorzien van een aparte ingang en een compact keukenblok, wat deze ruimte geschikt maakt voor administratieve werkzaamheden of een kleine praktijk. Het pand is langgerekt en biedt door de diverse ruimtes een flexibele indeling, geschikt voor een combinatie van werken en wonen. De achterzijde is voorzien van een aparte uitgang via de berging, wat praktisch is voor leveringen en opslag. Eerste verdieping Op de verdieping is een complete bovenwoning. Dit gedeelte is bereikbaar via een separate opgang aan de achterzijde. Bij binnenkomst stap je via de overkapping de keuken binnen. Aangrenzend bevindt zich een ruime woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot het zonnige dakterras op het zuiden. Dit terras vormt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de zon. Het appartement beschikt verder over drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Op de tweede verdieping is een vliering aanwezig. Balkon Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras op het zuiden gelegen en bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Tuin Aan de zijkant van het pand is een gedeelde steeg aanwezig. Zo bereik je ook de verrassend diepe achtertuin op het zuiden. In de tuin is een royale schuur aanwezig, opgedeeld in diverse compartimenten. Bijzonderheden Aldeboarn Het centraal in Fryslân gelegen dorp Aldeboarn heeft een rijke geschiedenis en een unieke charme. Rond het jaar 1200 was het een handelsplaats van aanzien. Het dorp ligt aan beide zijden van de rivier De Boarne en de historische dorpskern is aangewezen als beschermd dorpsgezicht, met prachtige historische gebouwen die het karakter van het dorp benadrukken. Aldeboarn combineert een rustige, landelijke sfeer met een uitstekende bereikbaarheid. Via de A32 (Leeuwarden-Zwolle) bent u binnen vijf minuten onderweg en binnen vijftien minuten bereikt u het klaverblad in Heerenveen, waar de A32 en de A7 (Groningen-Joure) elkaar kruisen. Zelfs de Randstad is goed bereikbaar: in slechts 75 minuten rijden bent u er. In Aldeboarn voelt het echter alsof u elke dag op vakantie bent. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en biedt activiteiten voor jong en oud. Zo is er een tennisvereniging en kunt u er voetballen, bridgen, darten en biljarten. Een hoogtepunt van het jaar is de beroemde gondelvaart, die al meer dan 75 jaar een traditie is. Tijdens dit sfeervolle evenement werken buurten samen om een magische optocht van verlichte gondels te creëren, die jaarlijks duizenden bezoekers uit de regio trekt. Aldeboarn biedt de perfecte balans tussen rust, cultuur en gemeenschapsgevoel, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik.