Paulus Folkertsma Herne 198495 JB AldeboarnAldeboarn

Het is niet vaak dat een halfvrijstaande gezinswoning van dit niveau beschikbaar komt. Deze woning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, biedt een beschutte en prettige woonomgeving met heerlijke tuin volop privacy en mogelijkheid om te slapen op de begane grond. Aldeboarn is een rustig dorp dat een aangename combinatie biedt van landelijke charme en dagelijkse voorzieningen. Gelegen in een rustige woonwijk, op afstand van verkeersdrukte, biedt de locatie een aangename leefomgeving die geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen. Indeling: entree, hal met trapopgang en toilet, toegang naar de ruime en lichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin, open keuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en magnetron. Bijkeuken voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, vaste kast, opstelling van de C.V. installatie en zowel toegang naar de tuin als de slaapkamer/multifunctionele ruimte (voormalige garage), tevens met deur naar de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van glazen pui met deur aan de zijde van de oprit en heeft een wastafel. 1e Verdieping: overloop die toegang geeft naar 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en tevens een ruime vaste kastruimte onder de schuine kap. Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Vliering: via vlizotrap te bereiken zolderberging voorzien van de installatie voor de mechanische ventilatie en dakraam. Algemeen: bouwjaar 1973, gebruiksoppervlakte wonen ± 133 m², inhoud ± 503 m³ en perceelgrootte 315 m². De woning wordt verwarming door een C.V. installatie (Remeha, 2023). Zowel op de begane grond als de verdieping zijn radiatoren aanwezig. De woning is voorzien van HR glas en dubbel glas, tevens gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en kan als slaapkamer gebruikt worden, maar door de glazen pui met deur naar de oprit is tevens kantoor/praktijkruimte aan huis zeer goed mogelijk. Aldeboarn is een knus dorp vlakbij Akkrum en gelegen tussen Heerenveen en Leeuwarden. De afrit naar de snelweg is op ca. 3 kilometer afstand gelegen. In het dorp is Akkrum zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, basisschool, kinderopvang, kleinschalig winkelbestand en horeca. Aldeboarn ligt aan weerszijden van het riviertje de Boarne met veel historische bebouwing en in een aantrekkelijke omgeving voor watersporters en fietsers. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis – wij laten u deze woning graag persoonlijk beleven. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.