Wjitteringswei 828495 JS AldeboarnAldeboarn

Wonen op een prachtige plek aan open vaarwater De Boarn, met iedere dag een weids uitzicht over de uitgestrekte Friese landerijen. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in het sfeervolle Aldeboarn biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en het ultieme buitenleven. Hier geniet je van lange zomeravonden aan het water, stap je vanuit de tuin zo in de boot en ervaar je het gevoel van vrijheid dat deze bijzondere locatie met zich meebrengt. De authentieke uitstraling van de woning en de prachtige ligging maken dit een plek waar wonen voelt als vakantie. Een sfeervol thuis voor liefhebbers van water, natuur en het karakteristieke Friese dorpsleven. Bijzonderheden van de woning: - Tuin grenzend aan open vaarwater - Aanlegsteiger - Twee onder één kap - Energielabel D - Woonoppervlak 64 m2 - Externe bergruimte 5 m2 - Perceel oppervlak 174 m2 Indeling Via de entree aan de achterkant van de woning kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de praktische bijkeuken. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De hoge ramen laten aangenaam veel daglicht binnen en bieden een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. De woonkamer staat in open verbinding met de centraal geplaatste keuken. Dankzij de open indeling ontstaat een gezellige leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin aan het water. De schuur aan de achterzijde van de woning biedt volop praktische bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt een fantastisch vrij uitzicht over het water en de uitgestrekte landerijen. Dankzij de dakkapel en de praktische bergruimte achter de knieschotten is dit een comfortabele en sfeervolle kamer. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De compacte badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en is een heerlijke plek om te ontspannen. Wat deze buitenruimte echt uniek maakt, is de ligging direct aan vaarwater “De Boarn”. Vanaf het terras kijk je weids uit over het water en de omliggende natuur. Met een eigen aanlegmogelijkheid vaar je bovendien zó het Friese merengebied op. De combinatie van water, vrijheid en privacy maakt dit de perfecte plek om volop van het buitenleven te genieten. Aldeboarn Aldeboarn is een karakteristiek dorp in het Friese merengebied. De prachtige, historische dorpskern wordt doorsneden door het idyllische riviertje de Boarn, wat het dorp een levendige en authentieke uitstraling geeft. Je vindt hier de perfecte balans tussen rust en een bruisend verenigingsleven. Aldeboarn staat bekend om zijn gastvrijheid en sterke ‘Mienskip’ (saamhorigheid). Hét hoogtepunt van het jaar is de traditionele Gondelvaart op de laatste vrijdag van augustus. Dit sfeervolle evenement, waarbij de wijken intensief samenwerken om een magische optocht van verlichte gondels te bouwen, trekt jaarlijks duizenden bezoekers. Hoewel je hier geniet van de rust van het Friese platteland, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt onder andere over een supermarkt, basisschool, kinderopvang, diverse sportverenigingen en gezellige lokale horeca. Bovendien is de ligging uiterst centraal: binnen enkele autominuten bereik je de A32, waardoor grotere plaatsen zoals Heerenveen, Leeuwarden en Drachten in een kwartier tot twintig minuten bereikbaar zijn. Het treinstation van Akkrum ligt op slechts 3 kilometer afstand. Ook voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal, met volop fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Bijzonderheden Het oorspronkelijke pand heeft in het verleden te maken gehad met zetting/scheefstand. Aan de rechterzijde van het dubbele woonhuis heeft funderingsherstel plaatsgevonden daarmee is de oorzaak weggenomen. Het object verkeert sindsdien in een stabiele situatie. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij zien u graag bij een bezichtiging! Belangstellenden kunnen zich aanmelden via Funda Desk of per e-mail. Na aanmelding ontvangt u binnen 2 werkdagen aanvullende informatie over de datum en het tijdstip van de bezichtiging.