Wâlddyk 109294 LG AldwâldVerspreide huizen Oudwoude

Schitterend landelijk gelegen vrijstaande bungalow met grote schuur en groot erf grenzend aan vaarwater 'Ald Djip' en 'Aldswemmer'. Soms krijg je als makelaar een woning in de verkoop waarvan je denkt: wat is dit een bijzondere plek! En dat was bij deze woning het geval! Als je bij de Wâlddyk 10 in de woonkamer of keuken staat heb je in alle richtingen prachtige vergezichten over de weilanden en de kronkelende Wâlddyk. Daar komt nog bij dat het perceel land waar de woning op staat grenst aan het vaarwater Ald Djip en Aldswemmer waar je een eigen boot kunt aanleggen en kunt genieten van de diversiteit aan natuur. Je moet de beleving echt ervaren tijdens een bezichtiging! Indeling Ik neem je mee door de woning: Begane grond: Na de auto geparkeerd te hebben op de brede oprit stap je de woning binnen via de zij-entree met meterkast, trapkast en hal met toilet. Vanuit de hal betreed je de woonkamer met aan alle kanten schitterende weidse vergezichten. De woonkamer beschikt over een vaste kast en een tuindeur naar het terras. De hal brengt je ook naar de badkamer met witgoedopstelling, een inloopdouche en een badmeubel. Naast de badkamer heb je een ruime slaapkamer met inbouwkasten, waardoor de woning ook levensloopbestendig is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling met een oven, vaatwasser, 3 vriesvakken, koelkast, 5 pits fornuis en afzuigkap. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je nog twee slaapkamers met vaste kasten en de cv-installatie met de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Bijzonderheden De vrijstaande garage en berging (in totaal ruim 100 m2!) naast de woning biedt stallingsmogelijkheden voor auto, caravan, fietsen, etc maar is ook zeer geschikt voor een ZZP-er die klus- en opslagruimte nodig heeft. De stenen garage heeft een afmeting van ca. 11x4 m en nog een grote zolderverdieping. Verder beschikt de garage over een elektrische overheaddeur, 2 loopdeuren en geïsoleerde buitenmuren. De aan de garage vast gebouwde schuur van 11x3.5 biedt ook nog veel ruimte voor hobby-activiteiten, opslag of hobby vee en is voorzien van krachtstroom. Bijzondere kenmerken: • Kavel eigen grond van 4.583 m2; het grote erf biedt mogelijkheden voor aanleg van één of meerdere boten en het houden van hobbyvee. • Kozijnen van kunststof met HR++ beglazing. • IBA-installatie aangelegd in 2015. • 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. • Gevels woning geïsoleerd tijdens de bouw en ca. 10 jaar terug opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. • Meterkast vernieuwd. • Woning wordt centraal verwarmd, beschikt over zonnescreens en veel zinkwerk is recent vernieuwd. Liefhebber van landelijk wonen op korte afstand van grote kernen als Dokkum en Kollum op een werkelijk schitterende plek nabij het Lauwersmeergebied en de Waddenzee? Kom kijken en plan een bezichtiging! Vraagprijs: € 595.000,- k.k.