Bergerweg 431816 BN AlkmaarBergerwegkwartier

Sfeervol wonen met tuin aan de geliefde westzijde van Alkmaar Wonen in een appartement én genieten van een heerlijke tuin? Deze charmante benedenwoning biedt het beste van beide werelden. Met karakteristieke jaren ’50-details, een zonnige diepe achtertuin op het zuidwesten en een centrale ligging is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning valt direct op door de fraaie voorgevel en de stijlvolle voordeur met ronde ramen. Binnen tref je een lichte woonkamer met een brede vensterbank aan de voorzijde, een prachtig detail dat zorgt voor extra ruimtelijkheid en sfeer. Centrale ligging Je woont hier op loopafstand van werkelijk alles: het station en de binnenstad van Alkmaar bereik je binnen 10 minuten. Ook scholen, uitvalswegen, winkels en natuurgebieden liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn sportcomplex De Meent, en de stranden van Egmond en Bergen snel bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst stap je in de hal met een ruime vaste kast, ideaal voor het netjes opbergen van huishoudelijke spullen. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een separaat toilet, een dichte keuken (ca. 6,5 m²) en een badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer (ca. 18 m²) aan de voorzijde heeft een groot raam en de kenmerkende brede vensterbank. De slaapkamer (ca. 11,5 m²) is ruim, licht en biedt via een glazen deur direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt deze kamer over een wastafel en een praktische vaste kast. Tuin De circa 13 meter diepe achtertuin op het zuidwesten is een absoluut pluspunt. Hier geniet je volop van de zon én van beschutting dankzij de overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot twee bergingen: een stenen berging met cv-opstelling en een houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een sfeervolle benedenwoning met tuin, karakter en een topligging in Alkmaar, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’50-details; - Voortuin en diepe achtertuin (op het zuidwesten); - Op toplocatie aan de rand van het centrum van Alkmaar; - Op korte afstand van duinen en het strand; - Niet zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - De vereniging van eigenaren is momenteel slapend; - Servicekosten € 50,- per maand; - Aanvaarding in overleg.