Canadaplein 181811 KE AlkmaarBinnenstad-West

WONEN ALS IN EEN HUIS, MIDDEN IN DE BINNENSTAD VAN ALKMAAR Op een van de mooiste plekken van de Alkmaarse binnenstad, direct aan het Canadaplein en tussen de Grote Kerk en Theater De Vest, ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement van circa 75 m². De woning is verdeeld over twee volwaardige woonlagen en beschikt daarnaast over een royale bergzolder. Hierdoor biedt het appartement de ruimte, privacy en indeling van een woonhuis. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon op het westen, een eigen fietsenberging en een gemeenschappelijke binnenplaats is dit een bijzonder complete stadswoning. LOCATIE Hier woont u midden in het historische centrum van Alkmaar, met winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen letterlijk om de hoek. De Grote Kerk, Theater De Vest, het Stedelijk Museum, de bibliotheek en het groene stadspark bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook het NS-station en een grote supermarkt liggen op korte loopafstand. Dankzij de centrale ligging kunt u voor vrijwel alles de auto laten staan. Moet u toch de stad uit, dan bereikt u de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten. ERFPACHT Het appartement staat op grond van de gemeente Alkmaar en heeft voortdurende erfpacht. De canon voor het huidige tijdvak van 50 jaar is vooruitbetaald tot 10 februari 2033. Tot die datum zijn er geen jaarlijkse canonlasten. Daarna stelt de gemeente een nieuwe canon vast voor een volgend tijdvak van 50 jaar. De eigenaar kan deze jaarlijks betalen of opnieuw voor 50 jaar afkopen. Kopers wordt geadviseerd de erfpachtsituatie en toekomstige lasten vooraf met hun hypotheekadviseur te besp Indeling Begane grond Via de afgesloten centrale entree bereikt u de gemeenschappelijke binnenplaats en het gezamenlijke trappenhuis. Op de begane grond beschikt het appartement over een separate, eigen (fietsen)berging. Eerste verdieping De lichte woonkamer bevindt zich aan de pleinzijde en is verzorgd afgewerkt met strak gestuukte wanden en een fraaie PVC-vloer. Dankzij de prettige raampartijen en de ligging aan het Canadaplein is dit een fijne leefruimte met vrij uitzicht. De praktische trapkast biedt bovendien extra provisieruimte. Aan de andere zijde van deze woonlaag bevinden zich de eetkamer en de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale, lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon en kijkt u vrij uit over het Canadaplein. In de zomermaanden worden op en rond het plein regelmatig culturele activiteiten en concerten georganiseerd. Vanaf uw eigen balkon beleeft u deze gezellige stadse sfeer van dichtbij. Tweede verdieping Via het trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal met een doorlopende laminaatvloer, de meterkast, een separate kast met de cv-installatie en het toilet in een tijdloze zwart-witte kleurstelling. De lichte woonkamer is verzorgd afgewerkt met strak gestuukte wanden en een fraaie PVC-vloer. Onder de trap bevindt zich een diepe provisie- en bergkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een lichte, neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks het balkon van circa 4 m² op. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht over het levendige Canadaplein zorgt iedere dag voor een karakteristiek stadsdecor. Overige verdiepingen Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de zijde van het Canadaplein ligt de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over een groot raam, een extra dakraam en een praktische inbouwkast. Via een plafondluik is vanuit deze slaapkamer de ruime bergzolder bereikbaar. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige entreezijde van het appartement. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De centraal tussen de slaapkamers gelegen badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bergzolder Boven de slaapverdieping bevindt zich een royale bergzolder. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere eigendommen. Tuin Ligging Het Canadaplein ligt in de geliefde wijk Centrum, midden in de historische binnenstad van Alkmaar. Hier woont u letterlijk tussen cultuur, horeca, winkels en stadsvoorzieningen. Ondanks de centrale ligging biedt de maisonnette binnenshuis veel rust, ruimte en comfort. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Alkmaar, diverse bushaltes en een grote supermarkt liggen op korte loopafstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Heiloo, Bergen, Heerhugowaard en de A9. Bijzonderheden - Maisonnette verdeeld over twee woonlagen - Energielabel B - Unieke ligging aan het Canadaplein, midden in het historische centrum; - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Verdeeld over twee volwaardige woonlagen; - Lichte woonkamer met vrij uitzicht over het Canadaplein; - Balkon van circa 4 m² op het westen; - Twee slaapkamers; - Royale bergzolder; - Eigen separate (fietsen)berging op de begane grond; - Gemeenschappelijke binnenplaats; - Afgesloten centrale entree; - Bouwjaar 1984; - Voortdurende gemeentelijke erfpacht; - Canon voor het huidige tijdvak van 50 jaar vooruitbetaald tot 10 februari 2033; Wilt u midden in de Alkmaarse binnenstad wonen en tegelijkertijd genieten van de ruimte en indeling van een huis? Dan is Canadaplein 18 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar zelf hoe verrassend ruim deze stadswoning is.