Faktorij 1101825 HG Alkmaar't Rak-Noord

Op zoek naar een fijne benedenwoning met tuin én berging? Dan is dit ECHT iets voor jou! Deze woning bevindt zich in een groene en rustige omgeving en ligt aan het park 'De Groene Voet'. Ook het park 'Rekerhout' ligt zeer nabij en met winkelcentrum de Mare op loopafstand heb je hier alle voorzieningen in de buurt. De gezellige binnenstad ligt op 15 minuten fietsen en de ringweg van Alkmaar rijd je ook met enkele minuten op. De woonkamer is verrassend ruim en ook de keuken biedt voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de tuin en wordt dit, na wat onderhoud, de echte eyecatcher van de woning! Zonder directe achterburen geniet je hier van heerlijke rust. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier perfect van de zonnige dagen kunt genieten. De woning is voorzien van twee slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt en de kleinere aan de voorzijde, deze kamer is bijvoorbeeld zeer geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of inloopkast! Kortom; Een appartement met mooie mogelijkheden op een ideale locatie, zien we je snel? Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal biedt deze toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, wasruimte met cv- en wasmachine-aansluiting en de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en gezellige eethoek en toegang tot de keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de keuken heb je toegang naar de badkamer, die voorzien is van een wastafel en douche. Voorbij de badkamer vind je de tweede slaapkamer aan de tuinzijde. Tuin: De tuin heeft wat groene vingers en aandacht nodig, maar wanneer deze plek onder handen genomen is, is dit een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten. Doordat je geen achterburen hebt is het zicht achter de tuin enkel groen. Wie wil dat nou niet! Belangrijk om te weten: - Energielabel C - In een rustige/groene omgeving - Winkelcentrum de Mare en parken nabij! - Voortdurend recht van erfpacht afgekocht 29 april 2029 - Twee slaapkamers - Grote tuin op het zonnige zuidoosten - VvE bijdrage € 138,76,- per maand - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.