Hendrik Ringershof 31823 JC AlkmaarOverstad

Nieuwbouw in een “oud jasje” Als u een “doorsnee” appartement zoekt…dan kunt u beter geen afspraak maken, maar als u echt iets unieks wilt dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding. De architect is er namelijk in geslaagd om een uniek appartement te realiseren in de voormalige, monumentale chocoladefabriek Ringers. Het resultaat is een fantastische combinatie van fraaie originele details en het comfort van een nagelnieuw appartement (energielabel A+). Vanzelfsprekend geven de foto’s een eerste indruk maar om de juiste sfeer te ervaren is een bezichtiging eigenlijk een must. Indeling appartement 1e verdieping: ruime hal. Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon. 2-tal goed bemeten slaapkamers (lees= rustig gelegen / niet grenzend aan een galerij). Ideale berging / techniekruimte met o.a. de opstelling voor het witgoed. Toiletruimte. Comfortabele badkamer met o.a. een inloopdouche en meubel met dubbele wastafel. Bijzonderheden: - energielabel A+ - bouwjaar 1920, maar hoogwaardig vernieuwd in 2023 - zeer gunstige prijs/kwaliteit verhouding (lees= taxatierapport 17-09-2025 € 600.000,-) - twee flinke slaapkamers van resp. 11 en 17 m2 - volledige appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming - er is een parkeerplaats beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage - eigen berging in de onderbouw - eyecatcher zijn o.a. de hoge plafonds van 3,65 meter - gunstige bezonning van het balkon (lees= middag en avond) - algehele moderne afwerking met o.a. strak gestucte wanden - karakteristieke details van voormalige chocoladefabriek Ringers intact gebleven - voor het appartement wordt een fraaie groenvoorziening aangelegd - door de gunstige situering t.o.v. de nieuwbouw blijft het vrije zicht intact - de gezellige binnenstad, alsmede het NS-station op slechts enkele minuten lopen - gelegen in een gemeentelijk monument Diverse kosten: Onroerend zaak belasting: € 278,- per jaar Waterschapslasten: € 546,- per jaar Rioolrecht + afvalstoffenheffing: € 612,- per jaar Warmte (stadsverwarming) + elektra + water ca.: € 185,- per maand Servicekosten: € 191,- per maand (appartement / berging / parkeerplaats) In de servicekosten zit o.a. begrepen: - inschrijving KvK - reservefonds - jaarlijkse vergadering vereniging van eigenaren - meerjarenonderhoudsplanning - glasverzekering - administrateur - klein dagelijks onderhoud - opstalverzekering - schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.