Honthorstlaan 2501816 TJ AlkmaarDe Hoef I en II

Heerlijk licht 3-kamerappartement op de 7e verdieping met zonnig balkon op het westen! Honthorstlaan 250 te Alkmaar. Een heerlijk riant, groenrijk en blijvend vrij uitzicht heeft u vanuit dit 3- (voorheen 4-) kamerappartement op de 7e woonlaag van het in totaal 9 woonlagen appartementencomplex. Op een heldere dag kunt u wegkijken tot aan Egmond en kijkt u de andere kant op dan ziet u de lichtjes van de stad. Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing. Zowel voor als achter het complex is ruimschoots gemeentelijk groen aanwezig en voor het complex heeft u een royale hoeveelheid vergunningvrije parkeergelegenheid! Aan de overzijde van het complex ligt het uitgebreide winkelcentrum De Hoef, waar u voor al uw eerste voorzieningen verzekerd bent van diverse keuze-opties. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten de bruisende binnenstad van Alkmaar met haar veelzijdige winkelstand en sfeerrijke terrassen. Ook het NS station bereikt u met enkele fietsminuten. Liever het openbaar vervoer? De bus brengt u elk kwartier richting de stad. Ook de A9 bevindt zich op een steenworp afstand, u bereikt 'm vrijwel filevrij! U betreedt op de begane grond het verzorgde voorportaal met haar belbord en vervolgens het afgesloten entree met de brievenbussen en twee liften die u naar de 7e woonlaag brengen. Aan deze galerij treft u de voordeur van dit 3 (voorheen 4) kamerappartement. Indeling van het appartement: Via de voordeur betreedt u de lange hal, die u toegang geeft tot de verschillende ruimten in het appartement. In de hal vindt u een vaste kast, waar u ideaal uw voorraden in kunt wegbergen. Ook is er een praktische garderobenis. De toiletruimte is betegeld met lichte wandtegels en een fraaie antracietgrijze vloertegels. Vervolgens komen we in de woonkamer (afmetingen: circa 5,36/3,65 x 5,36 meter), die is vergroot door het betrekken van de kleinste slaapkamer bij de woonkamer. Hierdoor kunt u naast uw zithoek ook een goede eettafel plaatsen. Via een deur bereikt u het zonnige balkon op het westen waar u ongehinderd tot laat van de zon kunt genieten. De voorslaapkamer (afmetingen: circa 3,03 x 3,39 meter) ligt aan de galerijzijde. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de tot aan het plafond betegelde badkamer. Deze is voorzien van een doucheruimte met thermostaatkraan en een wastafel met onderbouw en extra kastruimte. In de badkamer vindt u ook de wasmachine- en drogeraansluiting, beide apparaten functioneren op een eigen elektrische groep. Een raampje zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde vindt u een 2e slaapkamer (afmetingen: circa 2,30 x 3,30 meter) met een deur naar het balkon. De gesloten keukenruimte (afmetingen: circa 2,25 x 2,65m) is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van 4-pits gasstel en een afzuigkap. In de keukenruimte is ook een vaste kast aanwezig. Op de begane grond vindt u de afgesloten berging voorzien van verlichting. Bijzonderheden: * De bijgevoegde plattegrond is een plattegrond van een vergelijkbaar appartement op de Honthorstlaan, maar is niet specifiek voor dit appartement ingemeten. De bijgevoegde plattegrond dient dus te worden gezien als een schetsmatige weergave, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. * De 80 liter boiler die het warm water in het appartement verzorgt wordt gehuurd van feenstra met een maandbedrag van € 15,26. Het toestel is derhalve in eigendom bij Feenstra. De nieuwe eigenaar kan a. kiezen voor voortzetting van het huurcontract, b. de eigendom van het toestel verkrijgen tegen een bedrag van € 1.031,- per 1 oktober 2024, c. ervoor kiezen om het toestel voor de eigendomsoverdracht te laten verwijderen. De servicekosten bedragen € 259,- per maand waarvan € 78,- een voorschot is op de stookkosten. De servicekosten zijn als volgt samengesteld: Vaste lasten: • Verzekeringskosten (o.a. opstal, glas en WA). • Energiekosten (water en electra) van de VVE. • Administratiekosten (administrateur/kantoormaterieel). • Personeelskosten (huismeester/schoonmaakster). • Communicatiekosten van de VVE (telefoon en internet). • Onderhoudskosten (gebouwen en liften). • Rentelasten (obligatielening). • Afschrijvingskosten. Voorziening groot onderhoud: • Liften • CV-ketels • Daken • Schilderwerkzaamheden • Voegwerk • Deuren/kozijnen • Radiatoren/doprimo’s Voorschot op de verwarmingskosten: • Gasverbruik • Onderhoud CV • Warmtemeteropname Aanzuivering reserve: • Sparen voor onvoorziene uitgaven. • Sparen voor toekomstig onderhoud. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.