Huibert Pootlaan 1961813 ML AlkmaarOverdie-West

Ruim Vierkamerappartement met balkon, eigen berging en energielabel B! Op zoek naar een ruime en praktisch ingedeelde woning op een rustige, centrale plek in Alkmaar? Dan is Huibert Pootlaan 196 zeker het bekijken waard. Met drie slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer, een eigen balkon en een externe berging biedt dit appartement een instapklare basis met volop mogelijkheden om zelf in te richten. Indeling Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 67 m² en is praktisch ingedeeld. De entree leidt naar een royale hal, die ook veel vaste kastruimte biedt. Rechts vanuit de hal loop je de woonkamer in, die vrij overloopt in de eetkamer ernaast. Samen vormen deze twee ruimtes één lange, lichte leefruimte over de volle breedte van de woning. De keuken grenst direct aan de woonkamer en geeft, net als de voorste slaapkamer ernaast, rechtstreeks toegang tot het balkon. Zo kun je zowel vanuit de keuken als vanuit die slaapkamer zo naar buiten stappen. Aan de achterzijde van de hal liggen de twee overige slaapkamers, van elkaar gescheiden door een wand met maar liefst vier vaste kasten. Ook hier is de badkamer apart van het toilet gehouden, wat in het dagelijks gebruik met meerdere bewoners goed uitkomt. Buiten de woning zelf, elders in het gebouw, hoort een eigen externe berging van 7 m² bij dit appartement, bijvoorbeeld voor de fietsen of extra opslag. De buurt Ook de locatie is een sterke troef. De Huibert Pootlaan ligt in Overdie-West, een rustige en centrale wijk in Alkmaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra aan het Geert Groteplein en de Wendelaarstraat vlakbij, en de gezellige binnenstad van Alkmaar bereik je zo met de fiets. De wijk telt diverse onderwijsinstellingen, waaronder basisschool De Fontein, en op loopafstand ligt stadspark Oosterhout met verschillende sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere buslijnen in de buurt en treinstation Alkmaar op fietsafstand. Met de auto zit je eveneens goed, dankzij de snelle verbinding met de A9. Kortom: een ruime driekamerwoning met balkon, eigen berging en een praktische indeling, op een centrale plek in Alkmaar. Een fijne basis om zelf naar smaak in te richten. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 67 m² • Energielabel B • 3 slaapkamers • Balkon van 5,2 m² • Eigen externe berging van 7 m² • Gelegen op eigen grond Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging in, we laten je deze woning graag persoonlijk zien. _______________________________________________________________________________________ Spacious four-room apartment with balcony, private storage and Energy label B! Are you looking for a spacious, practically laid-out home in a quiet, central location in Alkmaar? Then Huibert Pootlaan 196 is definitely worth viewing. With three bedrooms, a bright living and dining room, a private balcony and a storage unit, this apartment offers a move-in-ready base with plenty of possibilities to make it your own. Layout The apartment has a living area of approximately 67 m² and is practically laid out. The entrance leads to a generous hallway, which also offers plenty of built-in storage space. To the right of the hallway you enter the living room, which flows openly into the adjoining dining room. Together these two spaces form one long, bright living area spanning the full width of the home. The kitchen is directly adjacent to the living room and, like the front bedroom next to it, provides direct access to the balcony. This means you can step outside from both the kitchen and that bedroom. At the rear of the hallway are the two remaining bedrooms, separated by a wall with no fewer than four built-in closets. Here too, the bathroom is kept separate from the toilet, which works well in daily use with multiple occupants. Outside the home itself, elsewhere in the building, this apartment comes with its own private storage unit of approximately 7 m², ideal for bicycles or extra storage. The neighbourhood The location is also a strong asset. Huibert Pootlaan is located in Overdie-West, a quiet and central neighbourhood in Alkmaar. For daily shopping, the shopping centres at Geert Groteplein and Wendelaarstraat are close by, and the cosy city centre of Alkmaar is just a short bike ride away. The neighbourhood has several schools, including primary school De Fontein, and within walking distance is Oosterhout city park with various sports facilities. Public transport is well arranged too, with several bus lines nearby and Alkmaar train station within cycling distance. By car you're well positioned as well, thanks to the quick connection to the A9 motorway. In short: a spacious four-room apartment with a balcony, private storage and a practical layout, in a central location in Alkmaar. A great base to furnish to your own taste. Key features • Living area approximately 67 m² • Energy label B • 3 bedrooms • Balcony of 5.2 m² • Private storage unit of 7 m² • Situated on freehold land Curious? Feel free to schedule a viewing, we'd love to show you Huibert Pootlaan 196 in person.