Iepenlaan 741815 EG AlkmaarCranenbroek

Instapklaar wonen op een van de mooiste locaties van Alkmaar Aan de geliefde Iepenlaan, midden in het groene en karaktervolle De Hout, bevindt zich dit in 2024 volledig gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement. Gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex uit 2007 combineert deze woning een hoogwaardige afwerking met een rustige ligging, veel privacy en twee heerlijke buitenruimtes. Met circa 74 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, energielabel A, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een privé berging biedt dit appartement alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. De groene omgeving, de uitstekende staat van onderhoud en het instapklare karakter maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar comfort, rust en gemak. Indeling Via de representatieve centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis bereikt u de eerste woonlaag. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij geniet u hier van optimale rust en privacy; er is geen doorgaand verkeer langs de woning. De ruime hal vormt het centrale middelpunt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Via een stijlvolle glazen deur komt u in de woonkamer. Direct valt de prettige lichtinval op. Door de hoekligging beschikt de woonkamer over extra zijramen, waardoor de ruimte opvallend licht en ruim aanvoelt. De moderne afwerking, lichte vloer en rustige kleurstellingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is in 2024 vernieuwd en vormt een echte blikvanger. De moderne opstelling met kookeiland en bar creëert een gezellige verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige galerijzijde. De hoofdslaapkamer profiteert van een extra zijraam dankzij de hoekligging, wat zorgt voor veel daglicht en extra privacy. De tweede kamer leent zich uitstekend als werk-, logeer- of hobbykamer. Ook de badkamer is in 2024 volledig vernieuwd. De indeling is bijzonder praktisch en doordacht. Vanuit de hal bereikt u eerst het separate toilet, waarna een fraaie schuifdeur toegang geeft tot de badkamer met moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Hierdoor blijven comfort en privacy optimaal gewaarborgd. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van deze woning zijn de twee buitenruimtes. Aan de woonkamerzijde bevindt zich een ruim balkon op het zuidoosten waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon, met uitzicht op het omringende groen. Aan de voorzijde beschikt het appartement bovendien over een royaal privéterras op het noordwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon. De combinatie van beide buitenruimtes zorgt ervoor dat er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Berging en parkeren In de onderbouw beschikt u over een privéberging van circa 4 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen en wat extra opslagruimte. Daarnaast behoort een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage tot het appartement. Zo staat uw auto altijd veilig, droog en dichtbij. Duurzaam en comfortabel Het complex is gebouwd in 2007 en de woning beschikt over energielabel A. Dankzij de goede isolatie geniet u van een aangenaam wooncomfort en relatief lage energielasten. Wonen in De Hout De Iepenlaan ligt in een van de meest geliefde woonomgevingen van Alkmaar. Hier woont u te midden van volwassen groen, brede lanen en een rustige woonomgeving, terwijl winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het historische centrum van Alkmaar zich op korte afstand bevinden. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Bijzonderheden * Volledig gemoderniseerd in 2024; * Hoekappartement met extra lichtinval; * Woonoppervlakte circa 74 m²; * Twee slaapkamers; * Luxe keuken met kookeiland (2024); * Luxe badkamer en separaat toilet (2024); * Balkon op het zuidoosten; * Ruim privéterras op het noordwesten; * Energielabel A; * Privéberging van circa 4 m²; * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; * Actieve en gezonde VvE; * VvE-bijdrage € 158,41 per maand exclusief € 10,- voorschot water; * Rustige ligging in de geliefde wijk De Hout; * Aanvaarding in overleg. Een instapklaar appartement op een uitzonderlijk groene locatie, waar comfort, kwaliteit en rust samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Iepenlaan 74.