Judith Leysterstraat 691816 JV AlkmaarDe Hoef I en II

Heerlijk licht 3-kamerappartement met prachtig uitzicht. Op de 5e verdieping van een dit appartementencomplex met in totaal 12 verdiepingen ligt dit knusse en lichte 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers). De woning bevindt zich in de buurt De Hoef I en II, in de wijk West, direct aan winkelcentrum De Hoef. Omgeving De Hoef is een fijne, gezinsvriendelijke wijk met een mix van laagbouw en hoogbouw. De ligging is bijzonder centraal: op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Station Alkmaar en het gezellige stadscentrum zijn snel bereikbaar. Het winkelcentrum "De Hoef", gelegen aan de voet van het complex, is in 2014 vernieuwd en biedt een ruim aanbod aan winkels, gratis parkeergelegenheid en een uitstekende bereikbaarheid via de randweg. Indeling Begane grond Centrale entree met intercom, brievenbussen en bellentableau, hal met toegang tot de liften en bergingen in het souterrain en een conciërgeruimte. Appartement (5e verdieping) Laat je verrassen door de fijne indeling en het licht in deze woning: Hal (ca. 8 m²) met toegang tot de dichte keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van veel opbergruimte, een afzuigkap, elektrische kookplaat en een koelkast die keurig is weggewerkt in een nis. Via de hal zijn ook het toilet en de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer (ca. 7,5 m²), gelegen aan de achterzijde geeft directe toegang tot het balkon. De woonkamer (ca. 24 m²) biedt fijn veel daglicht en is verdeeld in twee delen via een sfeervolle toog. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon én tot de tweede, ruime slaapkamer (ca. 11 m²) via een robuuste, witgelakte houten schuifdeur. De badkamer (te bereiken via de slaapkamer) is gemoderniseerd en voorzien van een wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting en de boiler voor warm water. De gehele woning is voorzien van licht gestucte wanden en een moderne visgraat gelegde laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Sfeervolle details zijn de robuuste schuifdeur naar de slaapkamer en de sfeervolle toog tussen de woonkamerdelen. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers, en is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuiden. Berging In het souterrain bevindt zich een ruime, afsluitbare berging. De toegangshal is voorzien van camerabewaking voor extra veiligheid. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 65 m²; - Alle wanden en plafonds gestuukt; - Warm water via eigen boiler (eigendom); - Verwarming via blokverwarming (voorschot via VvE); - Gasloos; - Designradiatoren; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde; - Winkelcentrum “De Hoef” direct onder het complex; - Centrale en gunstige ligging nabij uitvalswegen A9 en N9, OV, scholen en winkels, sportfaciliteiten (fitness, wielerbaan, ijsbaan, strand en duinen op fietsafstand; - Servicekosten: € 309,28 per maand (inclusief voorschot stookkosten en water, opstal- en glasverzekering, reserveringen voor onderhoud, schoonmaakkosten, VvE-beheer, etc.); - Aanvaarding in overleg.