Kanaaldijk 296-A51825 DB Alkmaar't Rak-Zuid

NIEUWBOUW ZONDER TE WACHTEN! OPLEVERING 2026 GEWILD PROJECT BUITENVAART 1e FASE Te koop: modern 3-kamer nieuwbouwappartement met balkon In dit moderne nieuwbouwappartement woon je straks sneller dan je denkt! Met een verwachte oplevering in het 4e kwartaal zit je er met kerst straks warmpjes bij in je eigen appartement! Comfortabel, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst, het appartement ligt op de 1e verdieping en biedt alles om zorgeloos te wonen: een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een fijn balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten met uitzicht op het kanaal en de stad Alkmaar. De woning maakt deel uit van een duurzaam nieuwbouwproject dat momenteel in aanbouw is. De verwachte oplevering is Q4 2026. Een unieke kans om nu al eigenaar te worden van een gloednieuw appartement nog vóór oplevering in combinatie met de mooie extra's die de verkoper al voor je geregeld, besteld en betaald heeft! Wonen met comfort Via de gezamenlijke entree kom je binnen in de hal van het appartement. Hier bevinden zich direct de badkamer, het toilet en twee slaapkamers. Aan het einde van de hal stap je de lichte woonkamer met open keuken binnen. De keuken is al besteld en is in de prijs inbegrepen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je in de zomermaanden fijn kunt genieten van de buitenlucht. In de technische ruimte is plaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de kelder. Duurzaam en energiezuinig De woning is voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes en wordt verwarmd met een bodemwarmtepomp. Zo geniet je van een prettig binnenklimaat, lagere energiekosten en woon je volledig toekomstgericht. Let op: de warmtepomp is niet standaard bij de koopsom inbegrepen. Als nieuwe eigenaar kun je nu nog kiezen of je deze wilt kopen (zit niet in de prijs inbegrepen) of huren. Zodra de verkoop/informatie documentatie is vrijgegeven via Eneco, is de informatie hierover is op te vragen bij de makelaar. Belangrijk om te weten: - Nieuwbouwappartement zonder wachttijd - Gebruiksoppervlakte van 64 m² - Balkon van 5 m² - 3 kamer appartement - Balkon op de 1e verdieping; - Verwachte oplevering inclusief luxe keuken: Q4 2026; - Nieuwbouwproject verkoop door huidige koper (doorverkoop in aanbouw); - Concept servicekosten VvE: appartement: € 144,41 en parkeerplaats: € 23,85 per maand; - Eigen parkeerplaats in stallingsgarage aanwezig; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Woning is incl. sanitair en keuken; - Gasloos met bodemwarmtepomp via Eneco (huur of koop); - (Voorlopig) energielabel is A+++; - Projectnotaris: Erkamp Boot en Willemsen Een prachtig nieuwbouwappartement waar je straks direct kunt genieten van comfortabel wonen, zonder nog jaren te hoeven wachten op de bouwstart. Wij maken graag een afspraak op kantoor, zodat we alle stukken kunnen doornemen.