Kleine Glop 11811 NK AlkmaarBinnenstad-Oost

RIJKSMONUMENTAAL 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP EEN UNIEKE PLEK IN HET HART VAN DE ALKMAARSE BINNENSTAD! Wonen op een plek waar historie, karakter en het bruisende stadsleven samenkomen? Aan het idyllische Kleine Glop, een van de meest bijzondere en kleinschalige straatjes van de Alkmaarse binnenstad, staat dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement. Een bijzonder appartement in een al even bijzonder pand, met prachtige karakteristieke details, een verrassend levendige ligging én volop rust zodra je binnenstapt. Het appartement maakt deel uit van het Rijksmonument 'Het Schaager Waapen', gelegen op de hoek van het Kleine Glop en het Fnidsen. Het oorspronkelijke pand dateerde uit de 17e eeuw en werd na een brand in 1969 in 1977 volledig en zoveel mogelijk in oorspronkelijke stijl herbouwd. Vandaag de dag bestaat het pand uit een modezaak op de begane grond en twee maisonnetteappartementen op de verdiepingen. Al bij binnenkomst voel je dat dit geen doorsnee appartement is. Via het sfeervolle, gemeenschappelijke trappenhuis met de prachtige houten spiltrap bereik je de woning. Eenmaal binnen wordt het karakter direct zichtbaar: een authentiek balkenplafond, houten vloeren, paneeldeuren en karakteristieke schuiframen met roedeverdeling zorgen voor een warme en historische sfeer, terwijl de woning tegelijkertijd comfortabel en verzorgd is. LEVEN IN HET HART VAN 'D OUDE STAD De ligging is werkelijk uniek. Het Kleine Glop maakt onderdeel uit van het historische stadsdeel 'd Oude Stad, waar eeuwenoude koopmanshuizen, pakhuizen, karakteristieke gevels, sfeervolle steegjes en verrassende hofjes het straatbeeld bepalen. Tegenwoordig vind je hier een aantrekkelijke mix van bijzondere winkels, gezellige horeca en fraaie bovenwoningen. Stap de voordeur uit en je staat direct midden in de sfeer van de oude binnenstad. Het Fnidsen, een van de bekendste en meest karakteristieke winkelstraten van Alkmaar, ligt letterlijk aan je voeten. En juist daar ontstaat een bijzonder contrast. Dankzij de grote raampartijen kijk je vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer levendig uit over het Fnidsen. Er is altijd iets te zien en te beleven. Maar zodra je de ramen sluit, ervaar je in het appartement juist een aangename en serene rust. Een unieke combinatie die deze woning extra bijzonder maakt. Een woning met een verhaal, op een plek die je niet snel ergens anders zult vinden De combinatie van het Rijksmonumentale karakter, de authentieke details, de bijzondere ligging aan het Kleine Glop en het uitzicht over het Fnidsen maakt dit appartement tot een unieke plek om te wonen. Er valt nog veel meer over deze bijzondere woning te vertellen, maar sommige woningen moet je vooral zelf ervaren. Wij nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor en ontdek zelf de sfeer, het karakter en de verrassende rust van dit prachtige appartement midden in de historische binnenstad van Alkmaar. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, gedeeld met één ander appartement, met meterkast en toegang tot het prachtige houten trappenhuis. Via de karakteristieke spiltrap bereik je de eerste verdieping. 1e verdieping: Privé entree/hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de L-vormige woonkamer van circa 26 m². De drie grote raampartijen zorgen voor een fraaie lichtinval en bieden een levendig uitzicht over het historische stadsleven van 'd Oude Stad. De combinatie van het karakteristieke balkenplafond, de houten vloer en de authentieke schuiframen met roedeverdeling maakt dit een woonkamer met een geheel eigen sfeer. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een granieten aanrechtblad, ingebouwde vaatwasser, koelkast met vrieslade, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, apothekerskast en volop kastruimte. In de trapkast bevindt zich bovendien praktische extra bergruimte, ideaal voor voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger. 2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergvliering en toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de zijde van het Fnidsen gelegen en is circa 12 m² groot. Ook hier zorgen de ramen voor een fraai uitzicht over de karakteristieke binnenstad. De tweede slaapkamer is circa 7 m² groot, ligt aan de zijkant van het pand en beschikt over een dakkapel. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer van Amerikaans beuken. De badkamer van circa 4 m² heeft een frisse en verzorgde uitstraling en is afgewerkt met vloer- en wandtegels van getrommeld marmer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wandspiegel, wasmachineaansluiting, dakraam en plafond met inbouwspots. Bergvliering: De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een maximale hoogte van circa 2,31 meter. Hier bevinden zich tevens de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Bijzonder sfeervol en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement. - Gelegen in het Rijksmonument 'Het Schaager Waapen'. - Oorspronkelijk 17e-eeuws pand, in 1977 na een brand in oorspronkelijke stijl herbouwd. - Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van de historische Alkmaarse binnenstad. - Karakteristieke details zoals balkenplafond, houten vloeren, paneeldeuren en schuiframen met roedeverdeling. - Hoekligging met de voorgevel aan het Fnidsen en de zijgevel aan het Kleine Glop. - Grote raampartijen met fraai en levendig uitzicht over het Fnidsen. - De entree van het complex bevindt zich aan het Kleine Glop. - Actieve VvE bestaande uit één winkel en twee appartementen. - Servicekosten € 140,- per maand (opgave augustus 2026).