Kwakelkade 4-C1823 CK AlkmaarOverstad

MET TROTS BIEDEN WIJ DIT STIJLVOLLE EN RECENT GEBOUWDE 2-KAMERAPPARTEMENT UIT 2024 AAN, GELEGEN OP DE DERDE WOONLAAG VAN HET GOED ONDERHOUDEN EN MODERNE COMPLEX “Dockside” MET IN DE AFGESLOTEN KELDER EEN EIGEN PARKEERPLAATS. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een hoogwaardig wooncomfort op een uitstekende locatie. Bij binnenkomst valt direct de luxe afwerking op. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design. De badkamer is eveneens fraai afgewerkt en beschikt over een luxe uitstraling met oog voor detail. Het appartement maakt deel uit van een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) en is voorzien van diverse extra’s die het wooncomfort compleet maken. Zo beschik je over een inpandige berging, een eigen parkeerplaats en kunt u gebruikmaken van de gezamenlijke tuin en fietsenstalling. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een modern, energiezuinig en luxe afgewerkt appartement op een toplocatie! Ben je enthousiast geworden? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : Dit moderne appartement ligt nabij het centrum van Alkmaar, op korte afstand van het NS-station, de A9 en diverse winkels, met snelle toegang tot het historische centrum via de Ringersbrug of Friesebrug. INDELING WONING: Begane grond: Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis of de lift bereik je de verdiepingen en de ondergrondse parkeerkelder. In de parkeerkelder bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling én beschikt dit appartement over een eigen vaste parkeerplaats. 2e verdieping: Via de entree/hal met toegang tot de meterkast, betreden we het appartement. Vanuit de hal bereik je de nette separate toiletruimte (1,54 x 1,00) met hangend toilet en fonteintje. Verder geeft de hal toegang tot de berging/wasruimte, waar het WTW-systeem is geïnstalleerd en waar de aansluitingen voor wasmachine/droger zich bevinden. De luxe badkamer (2,20 x 1,60) is keurig afgewerkt met stijlvolle tegels en voorzien van een douchehoek met drain, wastafelmeubel en elektrische designradiator. De woonkamer (8,38 x 3,20) heeft veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de enkele deur die toegang geeft tot de loggia. De zeer luxe open keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, combimagnetron, Bora inductiekookplaat met inpandige afzuiging, vaatwasser en is afgewerkt met een prachtig composiet werkblad. De loggia (1,78 x 2,82) is sfeervol afgewerkt met houtpanelen en beschikt over een glazen harmonicawand, waardoor het mogelijk is om bij verschillende weersomstandigheden buiten te zitten. Tot slot is de ruime slaapkamer (4,08 x 2,83) ook te bereiken via de hal, deze beschikt over een draaikiepraam. Garage Bij de woning hoort een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder, welke is inbegrepen in de vraagprijs. Verwarming Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en aangesloten op stadverwarming van HVC. Servicekosten De totale servicekosten bedragen € 129,41,- per maand. Deze kosten zijn opgebouwd uit € 93,86,- voor het appartement en € 35,55,- voor de parkeerplaats. Je bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars welke wordt beheerd door een professionele partij, Pilaster. Anti-speculatiebeding / zelfbewoningsplicht Op deze woning is een anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing vanuit de gemeente Alkmaar. Deze regeling loopt tot 14 januari 2027. Dit houdt in dat de koper de woning zelf dient te bewonen en dat doorverkoop binnen deze periode uitsluitend mogelijk is met toestemming van de gemeente. De voorwaarden blijven van kracht voor de nieuwe eigenaar tot het einde van de termijn. Aanvaarding In overleg. Kan op de korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoed adviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op maandag 13 april 2026 om 12:00 uur.