Lindenlaan 1201815 HJ AlkmaarNassaukwartier en Hout

Sfeervol, speels en verrassend ruim wonen aan de Lindenlaan! Welkom aan de Lindenlaan 120 in Alkmaar! Achter de karakteristieke gevel van dit goed onderhouden pand bevindt zich een verrassend leuke maisonnette met een speelse indeling, veel licht en een heerlijk ruim dakterras. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt onder andere een lichte woonkamer, een royale woonkeuken, twee slaapkamers en volop praktische bergruimte. De verschillende verdiepingen geven de woning een uniek en speels karakter. Iedere woonlaag heeft een eigen sfeer en functie, terwijl de grote raampartijen en open indeling zorgen voor een prettige verbinding tussen de ruimtes. Daarbij is de woning verzorgd afgewerkt en is het pand door de jaren heen goed onderhouden. Een ander aantrekkelijk voordeel zijn de lage vaste woonlasten: er zijn geen maandelijkse servicekosten of VvE-bijdragen verschuldigd. Zo geniet u van het comfort van een appartement, zonder de gebruikelijke maandelijkse servicekosten. Dit is een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die graag centraal willen wonen en tegelijkertijd waarde hechten aan ruimte, karakter en een eigen buitenplek. Indeling Begane grond: Via de eigen entree komt u binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra u naar boven loopt, begint de speelse indeling van de woning direct zichtbaar te worden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, waar de brede raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prettig uitzicht op de omgeving zorgen. De ruimte heeft een open en rustige uitstraling en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met eethoek. Dankzij de royale afmetingen is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten of gezellig met vrienden en familie te borrelen. De keuken is praktisch ingericht, beschikt over veel kastruimte en heeft een ruim werkblad. Ook voor een grote eettafel is meer dan voldoende plaats. Via de openslaande deuren loopt u rechtstreeks het royale dakterras op. Dit terras is zonder twijfel een van de grote pluspunten van de woning. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel en diverse plantenbakken. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue of een ontspannen avond met een goed glas wijn. Verder bevinden zich op deze verdieping een toiletruimte en een praktische kast. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt opnieuw een verrassend onderdeel van de woning. Door de kapconstructie, de schuine lijnen en het karakteristieke raam heeft deze woonlaag een bijzonder sfeervolle uitstraling. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, de doucheruimte en verschillende bergruimtes bereikbaar. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat, genieten van een mooie lichtinval en bieden diverse mogelijkheden voor het plaatsen van kasten of een werkplek onder de schuine kap. De nette doucheruimte is praktisch uitgevoerd. In de directe nabijheid bevindt zich het wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere handige bergruimtes. Ideaal voor koffers, seizoensartikelen en andere spullen die u graag uit het zicht wilt opbergen. Daarbij biedt deze verdieping interessante uitbreidingsmogelijkheden: door het plaatsen van een dakkapel (eventueel door de koper te realiseren) kan de badkamer worden vergroot en ontstaat er bovendien extra bruikbare woonoppervlakte, wat de beleving en functionaliteit van deze verdieping verder kan versterken. Niet alleen de woning zelf maakt een verzorgde indruk, ook het pand is goed onderhouden. Dit draagt bij aan een prettige woonbeleving en geeft de woning een solide en verzorgde uitstraling. U kunt hier dan ook met een gerust gevoel uw eigen thuis creëren. Een belangrijk financieel voordeel is dat er geen maandelijkse servicekosten of VvE-bijdragen zijn. Hierdoor blijven de vaste woonlasten aantrekkelijk laag. Zeker voor starters en kopers die bewust met hun maandelijkse uitgaven omgaan, is dit een bijzonder interessant pluspunt. Ligging: De woning ligt op een fijne en centrale locatie aan de Lindenlaan in Alkmaar. De gemeente werkt momenteel aan een groenere inrichting van de straat, waardoor de woonomgeving in de toekomst nog aantrekkelijker wordt. U woont hier op loopafstand van de gezellige binnenstad, maar ervaart thuis niet de directe drukte van het centrum. Dat maakt de ligging ideaal: alle levendigheid en voorzieningen binnen handbereik, terwijl u in en rondom de woning geniet van een rustige woonbeleving. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het station en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Haarlem en Heerhugowaard zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling door de historische binnenstad, een bezoek aan de markt, een middag op het terras of een avondje uit hoeft u nauwelijks op de fiets te stappen. Na afloop keert u weer terug naar de rust en het comfort van uw eigen woning. Kortom: Een bijzonder leuke en sfeervolle maisonnette met een speelse indeling, verrassend veel ruimte en een royaal dakterras. De woning beschikt over lichte woonruimtes, een gezellige woonkeuken, twee slaapkamers en volop praktische bergruimte! Tel daarbij het goed onderhouden pand, de centrale ligging en het ontbreken van maandelijkse servicekosten of VvE-bijdragen op, en u heeft een woning die absoluut een bezichtiging waard is! Bijzonderheden - Sfeervolle maisonnette verdeeld over meerdere woonlagen; - Verrassende en speelse indeling; - Gelegen in een goed onderhouden pand; - Lichte woonkamer met brede raampartijen; - Royale woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel; - Openslaande deuren naar het ruime dakterras; - Twee goed bruikbare slaapkamers; - Nette doucheruimte met wastafelmeubel in de nabijheid; - Meerdere praktische bergruimtes; - Geen maandelijkse servicekosten of VvE-bijdragen; - Hierdoor aantrekkelijk lage vaste woonlasten; - Op loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar; - Centrale ligging met een rustige woonbeleving; - Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Goede bereikbaarheid van het station en de uitvalswegen; - Voor dit appartement heeft het KCAF, het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek, het funderingsrisico ingeschaald als ‘geen hoog risico’. Dit houdt in dat de woning volgens de bij het KCAF beschikbare gegevens de indicatie A, B of C heeft. Zie voor meer informatie en de bijbehorende disclaimer de verkoopbrochure.