Noorderkade 2-D1823 CJ AlkmaarOverstad

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar  of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Welkom in Dockside, een stijlvol en duurzaam appartementengebouw op een toplocatie in het mooie Alkmaar. Hier krijgt u de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van dit luxe tweekamerappartement op de eerste verdieping, met prachtig uitzicht naar het Noord-Hollands kanaal en de historische binnenstad. Geniet van de lichtinval, via de ramen tot vloerhoogte, en het inpandige balkon met ramen die zowel open als gesloten kunnen worden. Het appartement met het duurzame energielabel A+++ is zeer luxe uitgevoerd, met een prachtige badkamer en keuken. Maar ook de vloer- en wandafwerking maken dit appartement tot een fantastische plek om te wonen. Extra: verplicht bij te kopen vaste parkeerplek in de garage, waardoor u nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek. De kosten hiervoor bedragen € 25.000,- k.k. bovenop de vraagprijs. Over de ligging en de buurt: Dockside is gesitueerd aan de rand van Overstad, het nieuwe stadsdeel dat een indrukwekkende transformatie ondergaat. Er wordt gewoond, gewerkt, er zijn winkels en restaurants die het leven hier heel aangenaam maken. Voor de boodschappen steekt u de straat over, net als voor een etentje in het trendy Blue District restaurant. Via de brug over het kanaal loopt u zo de binnenstad in, richting het Waagplein en de bekende winkelstraten. Indeling van het appartement: De centrale entree is op de begane grond, op de hoek van het gebouw. Met de trap of lift kunt u het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, bereiken. Ook de parkeergarage en gezamenlijke, inpandige fietsenstalling zijn via de trap en lift bereikbaar. Het gebouw heeft een gezamenlijke binnentuin, is aangesloten op de stadsverwarming en is nu al een icoon op Overstad. Achter de voordeur is de L-vormige hal waar, net als in bijna het hele appartement, een visgraatvloer met vloerverwarming ligt. Muren en plafonds zijn gestuct en de afwerking is uitstekend, waardoor u direct kunt verhuizen. De woonkamer met open keuken, met uitzicht naar het kanaal en de binnenstad, heeft de wowfactor. Er is genoeg plek voor een heerlijk hoekbank, een tv-meubel en een eettafel, zonder dat de ruimte te vol oogt. In de keuken staat een moderne, in lichte kleuren uitgevoerde wandopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Het appartement is gasloos, dus u kookt op een inductieplaat. Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamer biedt uitzicht om in te lijsten. Over lijsten gesproken, de muur achter het bed is fraai uitgevoerd met wandlijsten. De naastgelegen badkamer, te bereiken vanuit de hal, is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de ronde spiegel, zwarte kranen en de visgraat tegels in de douche. Verder heeft het appartement een berging/wasruimte en een toiletruimte, die in dezelfde stijl als de badkamer is uitgevoerd. Van top tot teen is dit een appartement om verliefd op te worden. Inpandig balkon: Laat de Alkmaarse zon maar schijnen, want dit appartement heeft een inpandig balkon op het zonnige zuiden. De toegang tot het balkon is via de woonkamer en de slaapkamer, en de ramen op het balkon kunnen naar wens open of dicht worden gezet. En ook hier geldt… wat een uitzicht! Kenmerken: • Aanvaarding december 2025/januari 2026 • Woonoppervlakte circa 67 m² • Recent opgeleverd, stijlvol en luxe appartement met veel lichtinval • Stadsverwarming en een WTW-installatie • Vloerverwarming in het hele appartement • Extra bij te kopen vaste parkeerplek in de parkeergarage à € 25.000,- k.k. • Gezamenlijke, inpandige fietsenstalling • Aparte inpandige berging • VvE bijdrage € 135,74,- per maand (€104,54 voor het appartement en €31,20 voor de parkeerplaats) • Energielabel A+++ Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.