Noorderkade 4-F1823 CJ AlkmaarOverstad

Prachtig 3 kamer appartement met schitterend uitzicht over de stad en het NoordHollandsch kanaal. Met als optie om twee eigen parkeerplekken in de parkeergarage bij te kopen. Gelegen op de derde verdieping vindt u dit in 2023 opgeleverde 3-kamer appartement, waar comfort, luxe en sfeer naadloos in elkaar overvloeien. Alles voelt hier nieuw, fris en doordacht, met moderne technieken zoals een WTW-installatie die zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat, het hele jaar door. Maar wat deze plek écht bijzonder maakt, is het gevoel dat u hier krijgt. De lichtinval, de indeling, het uitzicht. En geloof ons, dit appartement wilt u niet alleen zien, maar vooral ervaren. Kom binnen Via de afgesloten centrale entree welke is voorzien van een intercom, bereikt u met de lift of trap de derde verdieping en de voordeur van het appartement. En wat voor een heerlijk licht en strak appartement. Hier zit zóveel beleving in, dat voelt u meteen bij binnenkomst. Werkelijk alles klopt hier. De maatwerkkasten bieden volop ruimte voor uw garderobe en zorgen ervoor dat jassen en schoenen netjes uit het zicht verdwijnen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken: de dubbele meterkast, het separate toilet, de praktische bijkeuken, de slaapkamer (s) en badkamer, én natuurlijk de leefruimtes. Wat u direct zal opvallen, is de doorgelegde PVC vloer die naadloos door het gehele appartement loopt. In combinatie met de vloerverwarming (dus geen radiatoren in het zicht) zorgt dit voor een strak geheel én een aangenaam wooncomfort. Dit is zo’n plek waar u binnenkomt en denkt: wat heerlijk, hier hoef ik niets meer aan te doen. Woonkamer/ Slaapkamer Wanneer u de woonkamer binnenstapt, gebeurt er iets met de ruimte en met u. De grote raampartijen trekken meteen uw aandacht en laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen. Hier woont u letterlijk met de stad en het water als decor. Het uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal en de karakteristieke binnenstad van Alkmaar verveelt geen moment, elk moment van de dag heeft hier zijn eigen sfeer. De woonkamer zelf voelt warm en uitnodigend aan. Dit is de plek waar u ’s avonds neerploft na een lange dag. Een comfortabele hoekbank, een zacht kleed, een plaid binnen handbereik en dan gewoon even niets moeten. Of juist een goed boek, een fijne serie of een glas wijn terwijl de stad onder u doorgaat. En dan is er nog het inpandige balkon, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Een verlengstuk van uw leefruimte. De huidige eigenaren hebben een slaapkamer ingericht als woonkamer. Dit is uiteraard eenvoudig te wijzigen in een slaapkamer. Woonkeuken/ Woonkamer Een ruimte die voelt als het kloppend hart van het huis. Hier draait het om samenzijn. Lange avonden tafelen, vrienden over de vloer, lachen, verhalen delen: dit is waar herinneringen worden gemaakt. De eetkamer staat in verbinding met zowel de keuken als het balkon, wat zorgt voor een fijne dynamiek in de ruimte. Alles loopt vloeiend in elkaar over, terwijl elke plek toch zijn eigen functie behoudt. De keuken zelf is strak, modern en tot in detail afgewerkt. Het kookeiland met bar vormt een natuurlijke ontmoetingsplek. ’s Ochtends begint u hier de dag met een kop koffie, terwijl het licht zacht naar binnen valt. En ’s avonds verandert deze plek moeiteloos in het decor voor een goed glas wijn terwijl u staat te koken. Voorzien van alle gemakken: een inbouwoven, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en volop opbergruimte, is dit een keuken waar u elke dag met plezier staat te koken. Slaapkamer(s) en badkamer Vanuit de hal loopt u door naar de slaapkamer en wat hier direct opvalt is de serene rust die deze ruimte uitstraalt. De zachte kleurstelling, de strakke afwerking en de doorlopende vloer zorgen voor een kalme basis waarin u zich moeiteloos terugtrekt na een lange dag. De grote raampartij zorgt ook hier weer voor een prettige lichtinval, zonder dat het ten koste gaat van de geborgen sfeer. Dit is zo’n slaapkamer waar u ’s avonds uw hoofd neerlegt en de dag vanzelf van u afglijdt. Er is volop ruimte voor een royaal bed én kastruimte, zonder dat het druk aanvoelt. Praktisch, comfortabel en met een fijne, rustige uitstraling die u iedere dag opnieuw waardeert. De huidige bewoners hebben de tweede slaapkamer ingericht als woonkamer. De badkamer is strak, modern en uitgevoerd in een stijl die rust en luxe perfect combineert. De lichte tegelvoering, het zwevende wastafelmeubel met warme houttint en de grote spiegel met geïntegreerde verlichting zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Hier begint u de dag fris en ontspannen. De doucheruimte is voorzien van een stort-en handdouche en fraai afgewerkt met glas, waardoor de ruimte open en licht blijft. Alles is tot in detail verzorgd en praktisch ingedeeld, met mogelijkheid voor het plaatsen van een kast voor uw handdoeken en verzorgingsproducten. Ook hier profiteert u van de vloerverwarming, wat het comfort nét dat beetje extra geeft, vooral op de vroege ochtenden. Bijkeuken De bijkeuken is zo’n ruimte waarvan u misschien vooraf denkt: “handig”, maar die u in de praktijk écht niet meer wilt missen. De wasmachine en droger zijn hier netjes opgesteld en tevens bevindt zich hier ook de WTW-installatie, netjes weggewerkt en onderdeel van het moderne wooncomfort dat dit appartement u biedt. Maar wat deze ruimte vooral zo fijn maakt, is de extra bergruimte. Hier bergt u uw schoonmaakspullen, voorraad of andere praktische zaken op, zonder dat het ten koste gaat van de uitstraling van uw woning. Buitenleven Zodra u het balkon opstapt, wordt u meteen gepakt door het uitzicht. De stad ligt letterlijk aan uw voeten. Het Noordhollandsch Kanaal glinstert voor u, terwijl de karakteristieke gevels van Alkmaar het decor vormen dat nooit verveelt. Dankzij de overkapping zit u hier al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut en ook op minder zonnige dagen is het hier verrassend comfortabel. De hoge glazen raamafscheiding zorgt daarbij niet alleen voor een vrij en open zicht, maar biedt ook luwte tegen de wind, waardoor u hier al snel geniet van een aangenaam plekje, zelfs wanneer het buiten wat frisser is. De ligging op het zuidoosten maakt het helemaal compleet. Op zomerse dagen begint uw dag met de eerste zonnestralen en een kop koffie, terwijl de stad langzaam tot leven komt. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een royale loungeset, waardoor u hier lange avonden zult doorbrengen met vrienden of gewoon even lekker tot rust komend, starend over het water. En precies dat maakt het zo bijzonder: hier woont u niet alleen binnen, maar beleeft u het buitenleven op niveau. Berging en parkeren Ook praktisch is er hier aan alles gedacht en dat voelt u in het dagelijks gebruik. In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen berging. Een fijne, afgesloten ruimte waar u met gemak uw fietsen, koffers of seizoensspullen kwijt kunt. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. En dan het comfort dat in de stad écht het verschil maakt: u beschikt hier over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. Altijd thuiskomen zonder zoeken naar een plek, gewoon uw auto parkeren en binnendoor naar uw appartement. De parkeerplaatsen zijn apart bij te kopen voor 27.500 euro per parkeerplek Tot slot Wonen op deze plek betekent dat u alles binnen handbereik heeft en dat merkt u vanaf het moment dat u de deur uitstapt. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u zo naar één van de nabijgelegen supermarkten. Zin om te sporten of even uw hoofd leeg te maken? In de directe omgeving vindt u diverse sportcentra en mogelijkheden om actief bezig te zijn. En als de dag overgaat in de avond, ligt de stad aan uw voeten: gezellige horeca, fijne terrassen en een levendig nachtleven bevinden zich op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel en eenvoudig te bereiken, terwijl het openbaar vervoer zich eveneens in de directe nabijheid bevindt. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Modern en instapklaar 3 kamer appartement • Gelegen op de derde verdieping met prachtig vrij uitzicht (lift aanwezig) • Vloerverwarming door het gehele appartement (geen radiatoren) • Voorzien van WTW-installatie voor optimaal wooncomfort • Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon (slaapkamer) • Woonkeuken, voorzien van kookeiland en Quooker kraan, ook met toegang tot het ruime balkon • Luxe woonkeuken voorzien van kookeiland en Quooker kraan • Eigen berging in de onderbouw en de mogelijkheid om twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage bij te kopen • Centrale ligging nabij supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en het centrum • Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer • VvE kosten maandelijks €147,51 (appartement) • VvE kosten maandelijks € 31,20 (per parkeerplek) • Bouwjaar: 2023 • Energieklasse: A++