Overdiepad 51814 ZK AlkmaarStaatsliedenkwartier en Landstraten

INSTAPKLAAR WONEN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ DE ALKMAARSE BINNENSTAD! Ben jij op zoek naar een appartement waar je écht niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit in 2026 volledig gerenoveerde 2-kamer appartement absoluut een bezichtiging waard! Vrijwel alles is vernieuwd, waardoor je profiteert van een fris, modern en sfeervol appartement met een hoogwaardige afwerking. Van de strak gestuukte wanden en plafonds tot de complete keuken, het moderne sanitair en de fraaie vloerafwerking: alles is met zorg uitgevoerd. Dankzij de vele nieuwe dakramen geniet je bovendien de hele dag van een prettige lichtinval, terwijl de sfeervolle slaapkamer op de tweede verdieping zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier op korte loopafstand van de historische binnenstad van Alkmaar met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants, terwijl ook het groen van het Kwerenbolwerk en stadspark Oosterhout zich praktisch om de hoek bevindt. Daarnaast zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van comfortabel wonen op een centrale locatie! Neem contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen en laat je verrassen door de courante indeling en strakke afwerking van dit leuke startersappartement! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree op de begane grond welke wordt gedeeld met slechts één andere bewoner van het complex. Meterkast met eigen aansluitingen voor gas/elektra/water en trapopgang naar de 1e verdieping. Naast het complex bevind zich een gemeenschappelijke afgesloten berging voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets. 1e verdieping: Entree/hal met toegang naar de bergkast met de automatische groepen + aardlekschakelaars, de woonkamer en de badkamer. De moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet, designradiator en wasmachineaansluiting. De heerlijk lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 27 m², aan de voorzijde van het appartement bevind zich het zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken met het eetgedeelte. De woonkamer is zoals het gehele appartement voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en is in lichte kleurstellingen afgewerkt. De open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een ingebouwde vaatwasser, koelkast met vrieslade, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, onder- en bovenkastjes en soft-closing lade. De woonkamer beschikt over een open trap naar de 2e verdieping en een deur naar een gemeenschappelijke buitenruimte, zie nadere toelichting onder bijzonderheden. 2e verdieping: Open verdieping met een oppervlakte van ca. 11 m² (berekend vanaf 1,50 meter hoogte) met 2 dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. De 2e verdieping is voorzien van een ombouw om de cv-combiketel en beschikt over een radiator. Door de gordingen in het zicht is er een speelse en sfeervolle slaapkamer ontstaan. Bijzonderheden: - De oppervlakte van de 2e verdieping (10,9 m² vanaf 1,50 meter hoogte gerekend) moet volgens de officiële rekenmethode (zie NEN2580 Meetrapport) van de benoemde woonoppervlakte van 45 m² gehaald worden en worden vermeld als zijnde overige inpandige ruimte. De reden hiervoor is dat het schuine dakvlak op de 2e verdieping conform de NEN2580 meetinstructie aansluitend over een oppervlakte van 4 m² niet hoger is dan 2 meter; - Het appartement beschikt in de woonkamer over een deur naar een gemeenschappelijk balkon. Dit balkon is de laatste jaren alleen in gebruik geweest door de bewoner van het naastgelegen appartement Overdiepad 3-A, indien de toekomstige eigenaar/bewoner van Overdiepad 5 te Alkmaar gebruik wenst te maken van het balkon dan zullen partijen hier onderling afspraken over dienen te maken. De thans aanwezige buitenmeubels zijn geheel eigendom van bewoner Overdiepad 3-A; - Het appartement is in 2026 compleet gerenoveerd; - Het appartement maakt deel uit van een zogeheten 'stille' VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 16,97 per maand en betreffen de verschuldigde bijdrage voor de gemeenschappelijke opstalverzekering; - Het appartement beschikt over een definitief energielabel ....., geldig tot en met ....