Ruusbroechof 671813 BE AlkmaarOverdie-West

Kom je kijken bij dit leuke 4-kamer maisonnette appartement van 83 m² in Alkmaar-Zuid? Op deze woonlocatie is het prettig wonen met in de directe omgeving alle denkbare voorzieningen! Het appartement is gesitueerd boven het kleinschalige winkelcentrum Geert Groteplein voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand, diverse onderwijsinstellingen in de wijk en op loopafstand van het stadspark Oosterhout met diverse sportvoorzieningen! Ook voor de forens een ideale locatie, met de auto rij je binnen één minuut de A9 of ringweg van Alkmaar op! In dit kleinschalige appartementencomplex aan het Ruusbroechof mogen wij dit ruim opgezette maisonnette appartement te koop aanbieden! Het appartement is voorzien van twee volwaardige dakterrassen aan de voor- en achterzijde van het appartement en een loggia op de bovenste woonlaag, aan buitenruimte geen gebrek! Het appartement beschikt over 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) en een prima badkamer op de bovenste woonlaag. Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing en in de kelder bevindt zich de privé (fietsen)berging van ca. 7 m². Wij zijn op zoek naar een nieuwe bewoner die dit leuke maisonnette appartement wilt gaan betrekken. Heb je interesse? Je bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: Afgesloten hoofdentree met videofoon-installatie, centrale hal met trapopgang naar de 1e verdieping en trap met fietsgeul naar de kelder waar de privé (fietsen)berging van ca. 7 m² is gesitueerd. 1e woonlaag: Middels het dakterras van ca. 31 m² aan de voorzijde bereik je de voordeur van het appartement. Dit dakterras is op het westen georiënteerd, hier kan je tot in de avond van het zonnetje genieten! Entree/tochtportaal met garderobe, hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang naar de 2e woonlaag en meterkast/bergkast. De dichte keuken van ca. 7 m² is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een keukenblok met onder- en bovenkastjes, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en losse keukenapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/vaatwasser en opstelling van de cv-combiketel. De woonkamer van ca. 24 m² is voorzien van een vaste kast, trapkast en deur naar het aangrenzende dakterras van ca. 20 m² welke is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een vrije wegkijk over het parkeerterrein richting de Koelmalaan. 2e woonlaag: Ruime overloop met kunststof lichtkoepel en toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom van ca. 17 m² (voorheen 2 slaapkamers) is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een kunststof draai-/kiepraam en een loggia van ca. 2 m². Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van ca. 6 m² en 7 m². Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De inpandige badkamer van ca. 3 m² is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De badkamer is deels betegeld en beschikt over een radiator en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Het appartement is gelegen op eigen grond. - Het appartement is voorzien van een definitief energielabel C - Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing - Actieve VvE, de servicekosten bedragen ca. € 199,12 per maand (opgave maart 2026). - Beschikking over twee dakterrassen en een loggia!