Schipperstraat 321825 DH Alkmaar't Rak-Zuid

RUIME BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, TWEE BUITENRUIMTES, EIGEN BERGING EN VRIJ UITZICHT OVER GROEN EN WATER IN ALKMAAR *English below* Omgeving Aan de rand van ’t Rak-Zuid houdt de bebouwing op en begint het groen. Recht tegenover de woning staan volwassen bomen en een karakteristieke treurwilg, met een wandelpad dat langs het water loopt. Hier woont u rustig en vrij, zonder doorgaand verkeer en met volop groen voor de deur. Een uitzicht als dit is binnen deze prijsklasse bijzonder. En toch woont u hier allesbehalve afgelegen. Winkelcentrum De Mare ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Station Alkmaar Noord biedt een snelle verbinding richting onder andere Amsterdam en ook de N242 en A9 zijn goed bereikbaar. Het gezellige centrum van Alkmaar, met de kaasmarkt, grachten, winkels en restaurants, is bovendien gemakkelijk per fiets te bereiken. Indeling Begane grond Via de eigen buitentrap bereikt u het entreeterras aan de voorzijde, afgeschermd met een houten schutting. U komt thuis via uw eigen voordeur, wat de woning een prettig en zelfstandig karakter geeft. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging van circa 6,9 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en overige zaken die u liever niet in de woning bewaart. Eerste woonlaag De hal is voorzien van garderobekasten en geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje en de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer vormt een van de grootste pluspunten van de woning. Met circa 36 m² strekt deze zich uit over de volle diepte van de woning en profiteert de ruimte van lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De brede eiken vloerdelen lopen over de gehele woonlaag door en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl aan de achterzijde het zitgedeelte toegang biedt tot het ruime balkon. Dankzij de lengte van de woonkamer zijn een royale hoekbank en een eettafel voor zes personen uitstekend te plaatsen, zonder dat de ruimte aan openheid inlevert. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met grijze hoogglansfronten en een donker werkblad. De keuken beschikt onder meer over een vijfpits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron en Amerikaanse koelkast. Het raam boven het werkblad kijkt uit over het groen aan de voorzijde: koken met uitzicht. Aan de achterzijde ligt het balkon van ruim 7 m². De houten vlonder en het privacyscherm zorgen voor een aangename buitenruimte waar zowel een loungeset als een eettafel gemakkelijk kan staan. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is circa 12,8 m² groot en beschikt over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en heeft dankzij het schuine dak en de dakramen een sfeervol en karakteristiek karakter. Hier zijn tevens de cv-installatie en wasmachineaansluiting praktisch weggewerkt. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand, wandcloset en wastafelmeubel met spiegel. Zolder Via een luik op de tweede verdieping is de zolder bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden - Ruime bovenwoning van circa 91 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1981 - Energielabel C - Drie slaapkamers - Ruime woonkamer van circa 36 m² - Balkon van ruim 7 m² aan de achterzijde - Eigen entreeterras aan de voorzijde - Eigen voordeur - Eigen berging van circa 6,9 m² op de begane grond - Vrij uitzicht over groen en water - Brede eiken vloerdelen over de gehele woonlaag - Erfpacht afgekocht tot 23-12-2032 - VvE-servicekosten € 138,01 per maand - Oplevering in overleg Ruimte, rust en vrij uitzicht over groen en water, gecombineerd met een eigen voordeur, twee buitenruimtes en een royale berging. Een verrassend complete bovenwoning op een rustige plek in Alkmaar-Noord. English SPACIOUS UPPER-FLOOR APARTMENT WITH 3 BEDROOMS, TWO OUTDOOR SPACES, PRIVATE STORAGE AND UNOBSTRUCTED VIEWS OVER GREENERY AND WATER IN ALKMAAR Area At the edge of ’t Rak-Zuid, the buildings give way to greenery. Directly opposite the property are mature trees and a characteristic weeping willow, with a walking path running alongside the water. Here, you can enjoy a peaceful and open setting, with no through traffic and plenty of greenery right on your doorstep. Views like these are particularly rare in this price range. And yet, you are far from isolated. De Mare shopping centre is just around the corner for your daily shopping. Alkmaar Noord railway station offers convenient connections, including to Amsterdam, while the N242 and A9 motorways are also easily accessible. The lively historic centre of Alkmaar, with its famous cheese market, canals, shops and restaurants, is also easily reached by bicycle. Layout Ground floor A private outdoor staircase leads to the entrance terrace at the front, screened by a wooden fence. You enter the property through your **own private front door**, giving the home a pleasant sense of independence and privacy. Also located on the ground floor is the private storage room of approximately 6.9 m². Ideal for bicycles, tools, garden equipment and other belongings you would rather keep outside the living areas. First floor The hallway features built-in wardrobe cupboards and provides access to the separate guest toilet with washbasin and the spacious, bright living room. The living room is one of the property's key features. Measuring approximately 36 m², it extends across the full depth of the property and benefits from natural light at both the front and rear. The wide oak floorboards run throughout the entire floor, further enhancing the sense of space. The open-plan kitchen is located at the front, while the seating area at the rear provides access to the spacious balcony. Thanks to the generous proportions of the living room, there is ample space for a large corner sofa and a dining table for six, without compromising the open and spacious feel. The kitchen is arranged in a practical U-shape and features high-gloss grey cabinetry with a dark worktop. It is equipped with, among other things, a five-burner gas hob, stainless-steel extractor hood, combination microwave oven and American-style refrigerator. A window above the worktop overlooks the greenery at the front — cooking with a view. At the rear is the balcony of more than 7 m². The wooden decking and privacy screen create an attractive outdoor space with plenty of room for both a lounge set and dining table. A wonderful place to relax and enjoy the outdoors in peace. Second floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The main bedroom at the front measures approximately 12.8 m² and features a built-in wardrobe. The second bedroom is located at the rear and is ideal as a child's bedroom, guest room or home office. The third bedroom is also located at the front and features a sloping roof and skylights, giving the room a distinctive and cosy character. The central heating system and washing machine connection are also conveniently located here. The fully tiled bathroom is well equipped with a walk-in shower with glass screen, wall-mounted toilet and vanity unit with mirror. Attic The attic can be accessed via a hatch on the second floor and provides additional storage space for belongings that are not needed on a daily basis. Details - Spacious upper-floor apartment of approximately 91 m² - Built in 1981 - Energy label C - Three bedrooms - Generous living room of approximately 36 m² - Balcony of more than 7 m² at the rear - Private entrance terrace at the front - Own private front door - Private storage room of approximately 6.9 m² on the ground floor - Unobstructed views over greenery and water - Wide oak floorboards throughout the entire living floor - Leasehold prepaid until 23 December 2032. - VvE service charges: €138.01 per month - Transfer in consultation Space, tranquillity and unobstructed views over greenery and water, combined with a private entrance, two outdoor spaces and generous storage. A surprisingly complete upper-floor apartment in a peaceful location in Alkmaar-Noord.