Spieghelplein 91813 XV AlkmaarOud-Overdie

Wonen aan de voet van stadspark ‘Oosterhout’, in een modern en verzorgd 3-kamerappartement met 2 prima slaapkamers, privé parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder én het gezellige stadscentrum van Alkmaar op loopafstand? Realiseer uw ultieme woonwens aan het Spieghelplein 9 te Alkmaar! Dit appartement is klaar voor de toekomst. Het complex is gasloos gebouwd en aangesloten op het stadswarmtenet van HVC. Dankzij de uitstekende isolerende voorzieningen beschikt het appartement bovendien over een energielabel A+. Het appartement is vanaf 2021 hoogwaardig gerenoveerd en onder andere voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG en een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming in de woonkamer, hal en slaapkamers. De buitenruimte beschikt over elektrische zonwering en is in 2026 voorzien van prachtige nieuwe tegels. Het absolute pluspunt van dit geweldige appartement is zonder twijfel de schitterende ligging op één van de mooiste woonlocaties van Alkmaar. Vanuit de woning heeft u een fantastisch uitzicht over groen en water en kunt u 365 dagen per jaar genieten van het levendige en per seizoen wisselende uitzicht over stadspark ‘Oosterhout’. De combinatie van het hoge wooncomfort, de uitstekende ligging, het vrije uitzicht en de directe verbinding met het park maakt dit een bijzonder appartement. Tel daarbij de 2 slaapkamers, privéparkeerplaats en berging, de royale buitenruimte van ca. 15 m² op het zuidwesten en de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen op en het plaatje is compleet! Kortom: hoog wooncomfort, gasloos wonen, uitstekende isolatie, een geweldig uitzicht over stadspark ‘Oosterhout’, 2 slaapkamers, privéparkeerplaats en berging, een royale buitenruimte van ca. 15 m² op het zuiden én geheel gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Maak snel een afspraak en kom dit bijzondere appartement met eigen ogen bekijken! Indeling: Begane grond: Centrale entree met videointercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale entree is er toegang tot de ondergelegen parkeerkelder, waar zich de privéparkeerplaats en de privéberging van ca. 5 m² bevinden. De berging is voorzien van elektra, ideaal voor bijvoorbeeld het opladen van uw elektrische fiets. 1e woonlaag (bel-etage): Entree/hal met meterkast voorzien van 7 automatische groepen, een kookgroep, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Daarnaast bevindt zich een tweede meterkast met de HVC CW4-stadsverwarmingsunit. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een hoekbad, wastafelmeubel met dubbele waskom, badkamermeubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De beide slaapkamers zijn aan de galerijzijde gesitueerd, voorzien van kunststof draai-/kiepramen en hebben een oppervlakte van ca. 14 en 10 m². De tweede slaapkamer is extra ruim doordat de voormalige was-/bergruimte en de oorspronkelijke tweede slaapkamer zijn samengevoegd. In deze slaapkamer bevinden zich momenteel de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit. De royale woonkamer van ca. 37 m² is voorzien van een dubbele schuifpui naar het balkon/zonneterras en beschikt, evenals de rest van het appartement, over een fraaie visgraat PVC-vloer. De halfopen keuken is uitgevoerd met een luxe dubbele keukenopstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wijnklimaatkast en combi-oven/magnetron. Het composieten aanrechtblad en de ruime hoeveelheid kastruimte maken de keuken compleet. Bij mooi weer zet u de dubbele schuifpui eenvoudig open en haalt u buiten naar binnen. Het appartement beschikt over een heerlijke buitenruimte van ca. 15 m² met een ideale ligging op het zuiden. Vanaf het balkon/terras loopt u via het privétrappetje zo het park in of richting de Vondelstraat, waar u de reuring van de binnenstad en de gezelligheid van de terrassen rondom het Schelphoekhaventje kunt opzoeken. Het balkon/zonneterras is in 2026 voorzien van nieuwe tegels. De schuifpui beschikt over een hordeur en dankzij de aangebrachte shutters en elektrische zonwering blijft het ook op warmere dagen aangenaam in het appartement én op het privébalkon/zonneterras. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 159,13 per maand. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Pilaster en betreft een actieve en gezonde VvE; - Verwarming en warm water via het HVC-warmtenet (gasloos); - Woonkamer, slaapkamers en hal voorzien van vloerverwarming en luxe visgraat PVC-vloer; - Beschikking over een privé parkeerplaats en privé berging in de ondergelegen parkeerkelder; - Gelegen in de populaire en compleet gerenoveerde woonwijk ‘Spieghelbuurt’, aan de rand van stadspark ‘Oosterhout’ en de Alkmaarse binnenstad; - Energielabel A+; - Geheel gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig wonen; - Royale buitenruimte van ca. 15 m² op het zuiden; - Buitenruimte in 2026 voorzien van nieuwe tegels.