Winkelwaard 2151824 HP AlkmaarHuiswaard-2-West

Winkelend Funda publiek opgelet: we hebben een superleuke woonkans aan de Winkelwaard 215 te Alkmaar! Een 4-kamer maisonnetteappartement met een ruime woonoppervlakte van ca. 98 m², een privéachtertuin van ca. 47 m², gelegen op het westen, én een overdekte privéparkeerplaats! Het appartement is gelegen op een bijzonder centrale woonlocatie. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de om de hoek gelegen Jumbo-supermarkt. Het NS-station Alkmaar Noord bevindt zich op slechts 500 meter loopafstand. Daarnaast liggen diverse onderwijs- en sportvoorzieningen, waaronder sportcomplex en zwembad Hoornse Vaart, in de directe omgeving. Ook de Vue-bioscoop, winkelcentrum De Mare en de historische binnenstad van Alkmaar zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ben jij net zo enthousiast als wij over dit leuke en betaalbare maisonnetteappartement, dat deel uitmaakt van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren én is gelegen op eigen grond? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: Overdekte parkeerplaats en entree via de (fietsen)berging van ca. 7 m². De berging is voorzien van een trapkast en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet. Hal met een vaste bergkast waarin zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals de cv-ketelopstelling (Remeha HR, bouwjaar 2025). Vanuit de hal is er toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 10 m², beide gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en afgewerkt in frisse kleurstellingen. De raampartijen van beide slaapkamers bieden uitzicht op de achtertuin. 1e verdieping: Hoofdentree via de galerij. Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast. Ruime hal met toegang tot een moderne, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De derde multifunctionele (slaap)kamer van ca. 12 m² bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is momenteel in gebruik als werkruimte aan huis. De moderne, geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de hal is tevens toegang tot de trap naar de begane grond en de ruime woonkamer. De woonkamer van ca. 31 m² is, net als de rest van het appartement, voorzien van een fraaie laminaatvloer. De open keuken beschikt over een dubbele keukenopstelling met een ingebouwde oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, natuurstenen werkblad en softclose-lades. Aan de woonkamer grenst het aansluitende vlonderterras/balkon van ca. 12 m², dat via zowel een trap als een glijbaan (!) toegang biedt tot de ruime achtertuin van ca. 47 m², gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft een uitstekende zonligging en biedt een vrij uitzicht over de groene woonomgeving richting de Koggewaard. De achtertuin beschikt niet over een achterom. Bijzonderheden - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer; - De servicekosten bedragen ca. € 155,11 per maand (opgave juni 2026); - Het appartement beschikt over een energielabel A, geldig tot en met 21 mei 2036; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe woonomgeving; - Centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum Winkelwaard, NS-station Alkmaar Noord, winkelcentrum De Mare en de binnenstad van Alkmaar; - Beschikking over woon-, slaap- en badkamer op één verdieping; in totaal beschikt het maisonnetteappartement over drie ruime slaapkamers; - Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie bij de centrale entree en is zodoende tevens geschikt voor senioren; - Het gehele appartement is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en afgewerkt in frisse kleurstellingen; - De tweede toiletruimte op de begane grond is gerealiseerd in 2023; - Het vlonderterras/balkon is gerealiseerd in 2025; - Het appartement beschikt aan de achterzijde over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.