Zevenhuizen 261811 KB AlkmaarBinnenstad-West

Op een fantastische locatie aan de rand van het historische stadscentrum van Alkmaar mogen wij u dit ruime en modern ingerichte 4-kamerappartement aanbieden, met maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon met prachtig vrij uitzicht op het water van de Geestersingel en het stadspark. Een unieke plek met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Het appartement is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd en is met de luxe keuken, moderne badkamer, verzorgd sanitair en hedendaagse vloer- en wandafwerking volledig instapklaar. Een woning waar u feitelijk alleen nog uw verhuisdozen hoeft uit te pakken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging. U woont hier letterlijk aan de rand van het bruisende centrum, maar met een verrassend groen en vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon geniet u dagelijks van het levendige decor van voorbijvarende bootjes, water, groen en de omliggende historische panden. Op zomerse dagen is het hier heerlijk vertoeven wanneer u de bootjes voorbij ziet varen of u kunt zelf het water op gaan via de bootverhuur aan de overzijde van de brug. Alle voorzieningen die de binnenstad van Alkmaar zo geliefd maken bevinden zich op korte loopafstand. Denk aan de Grote Kerk, het Waagplein, het Canadaplein met Theater De Vest, talloze winkels, terrassen en restaurants. Ook het NS-station ligt op enkele minuten lopen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Via de centrale, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen en het trappenhuis of de lift bereikt u de woning. INDELING Eerste verdieping: entree, hal met toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met fraaie visgraat PVC vloer, strak gestuukte wanden en plafond en toegang tot het balkon met schitterend vrij uitzicht. De moderne hoekkeuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Op deze verdieping bevindt zich tevens de royale masterbedroom. Tweede verdieping: overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2020) voorzien van douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging: Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een ruime eigen berging. Kortom: een ideale woning voor wie wil wonen in het gezellige stadscentrum van Alkmaar en toch ook iedere dag wil genieten van een vrij en groen uitzicht. Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: • Fantastische ligging aan de rand van de historische binnenstad met vrij uitzicht over water en park; • Drie volwaardige slaapkamers en daardoor verrassend veel woonruimte; • Moderne keuken (2018) en luxe badkamer (2020); • Cv-ketel Intergas uit 2024; • Vaatwasser vernieuwd in 2024; • Actieve en gezonde VvE; • Eigen berging op de begane grond; • Gemeentelijke erfpacht, canon € 392,50 per kwartaal (meer informatie over de erfpacht en de canon is beschikbaar bij de verkopend makelaar) • Servicekosten € 192,34 per maand; • Parkeren via parkeervergunning of combinatievergunning; • NS-station, winkels, horeca en cultuur op loopafstand.