Zevenhuizen 341811 KB AlkmaarBinnenstad-West

GROOT, INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP DE BOVENSTE TWEE ETAGES GELEGEN, OP EEN IDYLLISCHE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN ALKMAAR Op een van de mooiste locaties van het centrum van Alkmaar – aan de oude stadswal van de Bolwerken, direct aan het water van de Geestersingel – mogen wij deze ruime en helemaal instapklare maisonnette aanbieden. Met 112 m2 woonoppervlak, doet deze woning niet onder voor een gezinswoning en door de indeling voelt deze maisonnette ook meer aan als een huis dan een appartement. Op het balkon geniet je de hele middag en avond van de zon (zuidwesten). Kortom: gewoon een heel fijne en ruime stadswoning! Over de ligging en de buurt: De woning ligt tussen de Grote Sint-Laurenskerk en het water van de Geestersingel, aan de rand van de winkelstraten. Alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft , heb je hier letterlijk op een steenworp afstand. Je favoriete winkels, speciaalzaken, bars, cafés en restaurants liggen letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool vind je op nog geen 10 minuten lopen en ook de middelbare scholen van Alkmaar zijn goed te bereiken. Ook het station bevindt zich op loopafstand (650 meter) en met de auto is er een goede verbinding naar de uitvalswegen. Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke afgesloten entreehal met bel/intercom, trappenhuis, lift en eigen berging. Appartement op de tweede verdieping: Eerste woonlaag: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de centrale hal van deze verdieping met de trapopgang naar de tweede woonlaag en de toegang tot zowel de keuken, badkamer als de woonkamer. De royale woonkamer is gelegen op een hoek en is zeer ruim. Er is sprake van een hoogwaardige afwerking met een visgraat PVC-laminaatvloer en sierlijsten langs het plafond. Met een simpele verbouwing zou je gemakkelijk een extra slaapkamer op deze verdieping kunnen realiseren. Een schuifpui biedt toegang tot het zonnige en beschutte balkon op het zuidwesten. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is modern uitgevoerd met een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede woonlaag: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers en tot een aparte wasruimte. Ook hier is sprake van een strakke afwerking met een PVC-laminaatvloer. 1 slaapkamer beschikt over een geschakelde inloopkast, die ook geschikt zou zijn als thuiswerkplek, hobby- of babykamer. In de wasruimte is tevens veel bergruimte aanwezig. Parkeren en berging: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een eigen berging. Kenmerken van de woning: • Grote en instapklare maisonnette • Hoogwaardige en moderne afwerking • 2 slaapkamers waarvan 1 met grote inloopkast (vier slaapkamers mogelijk) • Beschut balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Geen bovenburen • Prachtige locatie in het centrum van Alkmaar • Eigen berging op de begane grond • Energielabel C • Erfpachtcanon € 399,50 per kwartaal • Actieve Vereniging van Eigenaren • Servicekosten € 195,- p.m.