Zocherstraat 131815 VE AlkmaarBloemwijk en Zocherkwartier

Bent u onder de 35 jaar? Dan is er geen overdrachtsbelasting van toepassing. Prijsklasse valt binnen de NHG grens. Zocherstraat 13 Alkmaar Gesitueerd in het Zocherkwartier (achter de Westerweg). Prachtig wijkje op een uitstekende plek! U loopt met 5 minuten de binnenstad in, en nog eerder staat u in parkachtig groen op het Clarissenbolwerk, een van de bolwerken die vlak voor het Beleg van Alkmaar in 1573 gereedkwamen. U vindt hier o.a. het Kruitshuisje en de Molen van Piet. Maar er staan meer fraaie gebouwen in de directe omgeving. Wat dacht u van het monumentale pand waarin tegenwoordig het Regionaal Archief is gevestigd, of van het rijksmonument in Amsterdamse School-stijl, waarin thans het Murmellius Gymnasium is ondergebracht? Kortom genoeg historie en sfeer in een historisch stadsdeel! De woning: Betreft een bovenwoning verdeeld over een: - entree/ hal met meterkast en trap naat boven (begane grond); - tweede verdieping met hal en toilet, woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur en een fors dakterras van 22 m² met de hele dag zon!! - en een derde verdieping met 3 slaapkamers en een moderne badkamer (nieuw 2025). De voorgevel is voorzien van electrische sunscreens, het dakterras achterzijde heeft een electrische zonwering over de hele breedte. De woning is gelegen op een royale hoekpositie met volop ruimte en privacy, en biedt dankzij de erker een doorkijk tot ver in de straat, tevens geeft deze erker veel lichtinval en een aangenaam gevoel van vrijheid. Hoofdzakelijk voorzien kunstststof kozijnen met dubbele beglazing, de schuifpui en de loopdeur zijn van hardhout met dubbel glas. Verder is de woning dit jaar (2025) vernieuwd en verduurzaamd, denkt u hierbij o.a. aan: - 8 zonnepanelen; - C.V.-ketel combi (ook uit 2025) met nieuw leidingwerk en vloerverwarming op beide verdiepingen; - nieuw electrawerk en inbouwspots; - gestucadoorde wanden & plafonds; - pvc-vloeren; - toiletten, badkamer & keuken met inbouwapparatuur. Dikke pluspunten; - Energielabel C; - 3 slaapkamers; - 88 m² woonoppervlakte; - 22 m² dakterras (deels zuidoost & zuidwest); - Vanuit de woning goede zichtlijnen, veel lichtinval en bijna alles vernieuwd aan de binnenzijde; - Lokatie is ideaal, u heeft alle faciliteiten binnen handbereik, lopend naar binnenstand, met haar winkels en ook als u een borrel heeft gedaan op het Waagplein dan loopt u nog steeds lekker naar huis; - NS-station op loopafstand; - Als u juist strand en duinen wilt opzoeken of een kop koffie wilt doen in Bergen, dan heeft u niet langer dan 15 minuten nodig om er te komen. Met 2 minuten bent u op de ring! Is uw interesse gewekt? Kom langs en ervaar... Aanvaarding: in overleg.