Helderseweg 15-A61815 AB AlkmaarSpoorbuurt

**ENGLISH BELOW** Instapklaar 2-kamerappartement met balkon en (optionele) eigen parkeerplaats in een modern complex Recent gebouwd, strak afgewerkt en direct te betrekken: dit tweekamerappartement combineert comfort met een eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van 63 m² ligt de nadruk op een ruime en open leefomgeving, versterkt door grote raampartijen en een doorlopende visgraatvloer, met vloerverwarming. De afwerking is modern en consequent doorgevoerd, waardoor het geheel verzorgd oogt en direct bewoonbaar is. Kortom je spullen neerzetten en heerlijk wonen! Het appartement maakt deel uit van een modern complex uit 2024, waar hedendaags wooncomfort en praktische voorzieningen samenkomen. De ligging, de afwerking en de opzet van het appartement zorgen ervoor dat hier een woning ontstaat die zowel functioneel als prettig in gebruik is. Er zijn 2 gezamenlijke dakterrassen, hier zit je buiten in een mooie, groene omgeving én ontmoet je de andere bewoners. Spreek via de Cascade-app af of kijk wie er toevallig ook buiten is! In de groene daktuin vind je beschutting tijdens de warme dagen, of je kunt met de andere bewoners de tuin onderhouden. Het is kortom dé perfecte plek om te borrelen met je buren en vrienden, of om even bij te kletsen. Deze woning ligt op een ideale plek in Alkmaar met alle gemakken van de stad dichtbij. Binnen enkele minuten zit u op de A9, waardoor steden als Haarlem, Amsterdam of Hoorn snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Maar ook zonder auto zit u hier perfect. Het NS-station Alkmaar ligt op slechts vijf minuten loopafstand en brengt u vlot naar omliggende steden. Het bruisende centrum van Alkmaar bevindt zich eveneens op loopafstand – ideaal voor een spontaan bezoek aan de markt, een middagje winkelen of een drankje op een van de vele gezellige terrasjes. De sfeervolle binnenstad, met z’n grachten, boetiekjes en restaurants, verveelt nooit. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop sportverenigingen en recreatiemogelijkheden te vinden. Of u nu houdt van voetbal, hockey, tennis of liever de sportschool in duikt – u heeft hier ruime keuze. Kortom, een heerlijke woonomgeving met het beste van twee werelden: de rust van thuis én de levendigheid van de stad binnen handbereik. De centrale entree is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Er is tevens een pakketkast aanwezig, waardoor u eenvoudig uw bestellingen kunt ontvangen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie, die naar de verschillende woonlagen en de onderbouw leidt. Je komt binnen in een ruime hal, voorzien van een praktische inpandige berging met voldoende ruimte voor de wasmachine en eventuele droger. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk en wordt de leefruimte bereikt. De doorlopende visgraatvloer zorgt voor een eenduidig geheel en de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en bieden voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Het volledige appartement is voorzien van vloerverwarming en is per ruimte afzonderlijk instelbaar. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, flex Quooker, oven, vaatwasser, grote koelkast en een aparte vriezer. Aansluitend ligt de slaapkamer, die goed bemeten is en plek biedt aan een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een regendouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Het balkon (met beglazing) vormt een beschutte buitenplek die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Er is ook nog een eigen berging aanwezig in de onderbouw welke is voorzien van elektra. De berging heeft voldoende ruimte om spullen op te bergen en eventueel een fiets(en) neer te zetten. Tevens is er een mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder bij te kopen voor € 30.000,- k.k. Kenmerken • Bouwjaar: 2024 • Modern en instapklaar afgewerkt • Visgraatvloer en grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • 1 Slaapkamer • Luxe badkamer • Inpandige berging/wasruimte • Balkon met beglazing • Eigen (fietsen)berging in de onderbouw • De VVE bijdrage voor het appartement bedraagt € 119,21 per maand • Eventueel eigen parkeerplaats in de garage bij te kopen voor € 30.000,- k.k. (servicekosten circa € 31,19,- per maand) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready one-bedroom apartment with balcony and optional private parking space in a modern residential complex Recently built, stylishly finished, and ready for immediate occupancy, this one-bedroom apartment combines comfort with a contemporary design. Offering 63 m² of living space, the emphasis is on a spacious and open living environment, enhanced by large windows and a continuous herringbone floor with underfloor heating throughout. The modern finish has been consistently applied throughout the apartment, creating a well-maintained and move-in-ready home. Simply unpack your belongings and start enjoying your new home! The apartment is part of a modern residential complex completed in 2024, where contemporary living comfort and practical amenities come together. Its location, high-quality finish, and thoughtful layout create a home that is both functional and enjoyable to live in. Residents have access to two communal rooftop terraces, here you can relax outdoors in a beautiful green setting while meeting fellow residents. Arrange gatherings through the Cascade app or see who happens to be enjoying the outdoor space as well. The landscaped rooftop garden offers shade during warm summer days, and residents can also participate in maintaining the garden together. In short, it is the perfect place to enjoy drinks with neighbours and friends or simply catch up and unwind. The property enjoys an excellent location in Alkmaar, with all the conveniences of city life close at hand. Within just a few minutes, you can reach the A9 motorway, providing quick and easy access to cities such as Haarlem, Amsterdam, and Hoorn. Even without a car, this location is ideal. Alkmaar railway station is only a five-minute walk away, offering convenient connections to surrounding cities. The vibrant city centre of Alkmaar is also within walking distance, perfect for a spontaneous visit to the market, an afternoon of shopping, or a drink at one of the many inviting cafés and terraces. The charming historic centre, with its canals, boutiques, and restaurants, never fails to impress. In addition, the immediate area offers a wide range of sports clubs and recreational facilities. Whether you enjoy football, hockey, tennis, or prefer working out at the gym, there are plenty of options available. In short, this is a wonderful living environment offering the best of both worlds: the tranquillity of home and the vibrancy of city life within easy reach. The central entrance is neatly finished and equipped with an intercom system and mailboxes. A parcel locker is also available, allowing you to conveniently receive deliveries. From here, there is access to both the staircase and the lift, which serve all residential floors as well as the basement level. You enter the apartment through a spacious hallway featuring a practical internal storage room. From here, all rooms are accessible, leading into the main living area. The continuous herringbone flooring creates a cohesive look throughout, while the large windows allow an abundance of natural light to enter. The living room and kitchen are connected in an open-plan layout, offering ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The entire apartment is equipped with underfloor heating, which can be individually controlled in each room. The sleek modern kitchen is fitted with a range of built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, Flex Quooker tap, oven, dishwasher, large refrigerator, and a separate freezer. Adjacent to the living area is the generously sized bedroom, which comfortably accommodates a double bed and additional furniture. The bathroom is modern in design and features a walk-in rain shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. The glazed balcony provides a sheltered outdoor space that is directly accessible from the living room. The apartment also includes an internal storage room, currently arranged as a practical laundry area with connections for washing equipment and additional storage space. Furthermore, there is a private storage unit in the basement, equipped with electricity. This storage room offers ample space for belongings and bicycles. There is also the possibility to purchase a private parking space in the underground parking garage for €30,000 costs for the buyer (k.k.). Key Features: • Year of construction: 2024 • Modern, move-in ready finish • Herringbone flooring and large windows • Modern kitchen with built-in appliances • 1 bedroom • Luxurious bathroom • Internal storage/laundry room • Balcony with glass • Private (bicycle) storage in the basement • The service charge for the flat is €119.21 per month • A private parking space in the garage can be purchased for €30,000 (costs payable by the buyer) (service charges approximately €31.19 per month)