1e Landdwarsstraat 81814 BL AlkmaarStaatsliedenkwartier en Landstraten

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Karakter van buiten en modern van binnen. Op een rustige plek, net buiten de binnenstad, staat deze charmante woning met twee slaapkamers, een ruime badkamer en een in 2022 vernieuwde keuken. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is de eerste verdieping fors vergroot en in 2024 is de berging verbouwd tot thuiswerkplek. Alles klopt aan deze woning, van de mooie vloeren tot de kleurrijke glas-in loodramen en de trendy wandlijsten in de woonkamer. Het is een plaatje, waar je zonder te verbouwen kunt gaan stylen en inrichten. Over de ligging en de buurt: Via een van de bruggen over de Nieuwlandersingel loop je zo de binnenstad in. Je favoriete winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en zomerse terrassen zijn binnen handbereik. Daar beleef je de gezellige drukte, terwijl thuis de rust overheerst. Het is overigens ook een hele gezellige en sociale buurt, waar het fijn wonen is. Met de auto is het circa 5 minuten naar de A9, richting Haarlem en Amsterdam. Liever met de trein? Met de fiets is het maar 2 kilometer naar het treinstation! Indeling van de woning: Begane grond: Niet alleen de straat, maar ook dit huis heeft ongekend veel charme. Het metselwerk, de donkergroene voordeur en de glas-in-loodramen zorgen voor een huis met de juiste looks. Eenmaal binnen sta je in een lichte hal, met stijlvolle wandtegels en vloertegels met een terrazzo-look. Deze elementen zie je ook in de toiletruimte, met een wandcloset en een zwart fonteintje. De woon-/eetkamer, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde, heeft een lengte van bijna 9 meter. Fraaie elementen zijn de houten vloer, trendy wandlijsten, houten wandpanelen en de kleurrijke glas-in-loodramen. Dubbele deuren met grote ramen zorgen voor een optimale verbinding met de stadstuin. In de aanbouw is de keuken geplaatst, welke in 2022 is vernieuwd. Strak stucwerk, inbouwverlichting, de terrazzo-look tegelvloer en de zwarte keukenopstelling met marmerlook aanrechtblad vormen een fraai geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van de keuken zijn een kleine overkapping en de werkkamer, die vanuit de stadstuin te bereiken is. Deze ruimte, in 2024 verbouwd en geïsoleerd, is een heerlijk rustige plek om te werken of sporten. Eerste verdieping: De dakopbouw aan de achterzijde zorgt voor veel extra ruimte op de eerste verdieping. Aan deze kant is de master bedroom, met zwarte balken en zicht op het schuine dak. De hoogte van de nok maakt deze slaapkamer tot een fantastische ruimte. De inbouwkast biedt praktische bergruimte, net als de grote kast met schuifdeuren op de overloop. Aan de voorzijde zijn de tweede slaapkamer en de ruime badkamer, die in 2022 merendeels is vernieuwd. De slaapkamer is in gebruik als superleuke kinderkamer en de badkamer is ingedeeld met een bad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Je ziet meerdere zwarte elementen, van kranen tot dubbele douchekop en de rand van de ronde spiegel. In beide slaapkamers en op de overloop ligt een parketvloer. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot een zolder, met de opstelling van de HR-ketel. Tuin: De stadstuin op het oosten is een plek met sfeer, waarvoor je geen groene vingers nodig hebt. Het metselwerk en een deel van de erfafscheiding zijn geschilderd, waardoor de tuin heel ruimtelijk oogt. Aan de achterzijde, bij de werkkamer, is een doorgang naar de steeg. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 85 m² • Houten kozijnen met dubbel glas • Schilderwerk buitenzijde periodiek uitgevoerd • Verwarming en warm water via een HR-ketel (2023) • Nieuwe keuken en renovatie badkamer (beide in 2022) • De berging is in 2024 verbouwd tot thuiswerkplek (met isolatie) • Sfeervolle stadstuin met achterom • Ruime parkeergelegenheid (vergunninghouders) • Energielabel E • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.