Achterdam 21811 MD AlkmaarBinnenstad-Oost

VERKOOP VAN ACHTERDAM 2-6-8-10 TE ALKMAAR --> VOOR MEER INFORMATIE: ** Deze verkoop verloopt via Vendr.nl, waar u alle informatie over deze woningen kunt vinden. Het wordt aangeboden als een geheel.** Het plangebied Via een gesloten inschrijving bieden wij IN ZIJN GEHEEL te koop aan vier panden gelegen aan de Achterdam 2, 6, 8 en 10 te Alkmaar; kadastraal bekend gemeente Alkmaar, sectie B nummers 118, 119, 2540 en 2541. Omschrijving De Achterdam kent een boeiende geschiedenis. In deze steeg wordt al sinds de middeleeuwen gewoond en handel gedreven. De aanbieding betreft vier te renoveren karakteristieke historische panden die stammen uit de 19e en 20ste eeuw. Achterdam 8 en 10 zijn thans ingedeeld als woonhuis en Rijksmonumentaal middenin het oude centrum van Alkmaar. Nummers 2 en 6 kenden in het verleden een functie binnen het gereguleerde raamgebied en zijn nog als zodanig ingericht. De panden kennen een ruime opzet van 151 tot 266 m² BVO, in 2 tot 4 bouwlagen. De panden zijn op basis van een plukze-procedure door de Staat verkregen. Momenteel staan ze onder leegstandbeheer. Achterdam 2 heeft een BVO van 266 m², verdeeld over 3 bouwlagen en een energielabel E. Op de begane grond bevinden zich 9 kamers. De eerste en tweede verdieping (zolder) zijn thans niet ingedeeld. Achterdam 6 heeft een BVO van 185 m², verdeeld over 2 bouwlagen en een energielabel E. Op de begane grond bevinden zich 5 kamers, een badkamer en pantry. De eerste verdieping (zolder) is thans niet ingedeeld. Achterdam 8 heeft een BVO van 151 m², verdeeld over 2 bouwlagen en een energielabel F. Dit pand is ingedeeld als woonhuis. Op de begane grond liggen zowel aan de voor als achterzijde een grote woonkamer waaronder één met schouw, een keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Bij deze woning hoort een royale, ommuurde stadstuin. Achterdam 10 heeft een BVO van 234 m², verdeeld over 4 bouwlagen en een energielabel C. Dit pand is ingedeeld als woonhuis. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde bergingsruimte. Aan de achterzijde ligt een woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers. De derde verdieping is een vlizozolder. Ook bij deze woning hoort een royale, ommuurde stadstuin. Specificaties Mogelijkheden en bestemming of functie De panden hebben de enkelbestemming ‘Gemengd – 1’ met dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’ en ‘Waarde - Cultuurhistorie’. Binnen deze bestemming zijn onder anderen wonen, bedrijf en kantoorgebruik mogelijk. De gemeente Alkmaar heeft hierbij aangegeven ‘een transformatie naar wonen, eventueel gecombineerd met bedrijfsruimte op de begane grond’ als mogelijkheid te zien. Voor nadere informatie over het vigerend bestemmings- of omgevingsplan wordt verwezen naar de website van de gemeente Alkmaar en het Omgevingsloket (Digitale Stelsel Omgevingswet (DSO)) en voor zover (nog) niet zichtbaar in DSO naar de website Ligging en bereikbaarheid De objecten liggen in het hart van het centrum van Alkmaar, op amper 200 meter afstand van het Waagplein. Alle voorzieningen, winkels, horeca en uitgaansgelegenheden liggen daarmee op loopafstand. Parkeren in het centrum is op straat mogelijk met een gemeentelijke parkeervergunning. Ook parkeergarage Karperton ligt op zeer korte afstand, net als meerdere andere parkeergarages. Het centraal station is tevens goed bereikbaar op 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Langs het kanaal bevindt zich een bushalte met lijnen naar onder meer Heerhugowaard, Purmerend en Daalmeer. Procedure Verkoopprocedure U ontvangt toegang tot de stukken enkel na akkoord te gaan met de vertrouwelijkheidsverklaring via Vendr.nl. Er volgt een gesloten inschrijving via Vendr.nl. De vier panden worden hierin gezamenlijk als één pakket te koop aangeboden. De onvoorwaardelijke biedingen dienen gedaan te worden via een inschrijfformulier en moeten worden ingediend bij de notaris. Notariskeuze De keuze voor de notaris waar het transport zal plaatsvinden, ligt bij koper. Dit kan mogelijk nog wijzigen. Bezichtigingen Er geldt een standstill-periode van 1 – 30 september 2025. Vervolgens vinden de bezichtigingen plaats in de periode tussen 1 oktober en 14 oktober 2025. Sluiting inschrijving Het inschrijfformulier dient in een gesloten enveloppe uiterlijk donderdag 20 november 2025 om 11:00 uur ingeleverd te zijn, in persoon of middels aangetekende post bij de betreffende notaris, welke vermeld staat op het formulier. Te laat ontvangen inschrijvingen en inschrijvingen die niet voldoen aan de gestelde voorwaarden zijn ongeldig. Het inschrijfformulier kunt u vinden via uw Vendr-account. Oplevering panden Uiterlijk op 23 februari 2026 dienen de panden te worden opgeleverd. Eerdere oplevering in overleg is mogelijk. BIBOB-toets Opdrachtgever zal gebruik maken van de BIBOB-toets bij de betreffende koper / evt. financierder. Meer informatie Mocht u naar aanleiding van bovenstaande nog vragen hebben, dan kunt u deze stellen via uw Vendr-account.