Baansingel 1431813 ZE AlkmaarOud-Overdie

Vrij wonen aan het water, met tuin én de binnenstad van Alkmaar dichtbij. Wonen op het water, met een tuin op het zuiden, een eigen steiger en de historische binnenstad van Alkmaar dichtbij. Parken, winkels en (basis)scholen liggen in de directe omgeving. Amsterdam is in circa 30 minuten bereikbaar. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het vaarwater. In de zomer vaar je zo de Alkmaarse grachten en singels op. In de winter, als het weer het toelaat, begint het schaatsen voor de deur. Wonen tussen water en stad: De woonark beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren en een open keuken. Vanuit de woonkamer loop je via de dubbele deuren zo de tuin in. De grote slaapkamer heeft dubbele deuren naar buiten aan de waterkant. Verder zijn er een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een badkamer met inloopdouche, toilet en handdoekradiator. De woonark heeft een betonnen casco en is gasloos. De verwarming vindt plaats via elektrische vloerverwarming, gecombineerd met 18 zonnepanelen. Voor warm water is in 2025 een nieuwe boiler geplaatst. De ark is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. De woonark is met veel aandacht voor duurzaamheid gerenoveerd. Buitenruimte die je bij een woonark niet altijd verwacht Naast het steigerterras beschikt de woonark over een tuin van circa 55 m² op het zuiden. Een fijne plek om buiten te eten, te spelen en van de tuin te genieten. De royale houten berging uit 2019 heeft een betonvloer en elektriciteit. Daarnaast biedt de betonnen onderwaterbak een kruipruimte van circa één meter hoog, waardoor er veel extra opslagruimte aanwezig is. Zo de stad in, zo het water op: De ligging maakt deze plek bijzonder. De historische binnenstad van Alkmaar, winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Ook het NS-station is goed bereikbaar. Vanaf het water vaar je via de stadssingel en de Alkmaarse grachten verder naar het Noordhollandsch Kanaal en richting het Alkmaardermeer. Ook buiten de stad is er veel te ontdekken. De kust, duinen en natuurgebieden bij Bergen, Schoorl, Egmond en Castricum liggen op korte afstand. Indeling Entree, woonkamer met dubbele deuren naar de tuin en eenvoudige open keuken, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, badkamer met inloopdouche, toilet en handdoekradiator, en twee slaapkamers, waarvan één met dubbele deuren naar buiten. Kenmerken woonark Type: vrijstaande woonark Casco: beton Afmetingen woonark: circa 17 × 4 meter Woonoppervlakte: circa 60 m² Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: 1965 Buitenbekleding: metalen golfbeplating Dak: EPDM, vernieuwd in 2017 Beglazing: HR++ Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie Verwarming: infrarood vloerverwarming Warm water: elektrische boiler, vernieuwd in 2025 Zonnepanelen: 18 Nutsvoorzieningen: water, elektra, riool en glasvezel Ligplaats: overdraagbare ligplaatsvergunning gemeente Alkmaar Tuin: circa 55 m², op het zuiden Buitenruimte: steigerterras en omloop Berging: royale vrijstaande houten berging ( 17 m2 ) uit 2019 met betonvloer en elektra Extra opslag: kruip-/bergruimte in de betonnen onderwaterbak, circa 1 meter hoog Parkeren: voor de deur mogelijk met parkeervergunning Ligplaats en grond: De woonark ligt op basis van een overdraagbare ligplaatsvergunning van de gemeente Alkmaar. Deze vergunning wordt iedere vijf jaar administratief verlengd. De jaarlijkse kosten bedragen circa € 305. De tuin van circa 55 m² is eigendom van de gemeente Alkmaar. Voor deze grond zal een huurovereenkomst komen met een verwachte huur van circa € 6 per m² per jaar. De woonark is in 2018 door een erkend bedrijf met vaste palen aangemeerd. De beschoeiing is in 2017 door de gemeente vernieuwd. De woonark is opgenomen in het bestemmingsplan. Er is geen sprake van overdrachtsbelasting ( 2% ) bij een woonboot. De financiering van een woonark wijkt af van die van een reguliere woning. Het is daarom verstandig om vooraf advies in te winnen bij een hypotheekadviseur die ervaring heeft met woonboten. Erkend hypotheekadviseur gespecialiseerd in woonboothypotheken: Remco Biesenbeek EFA T: 020 - 659 59 52 / M: 06 - 539 81 582 Ook Woonbootspecialist.nl kan adviseren over de financieringsmogelijkheden voor een woonark. Wonen op het water: Of je nu bewust zoekt naar een woonark of vooral valt voor de combinatie van water, buitenruimte en de stad dichtbij: deze plek biedt een bijzondere manier van wonen. Bezichtiging en contact: Sfeer proeven van het waterleven op deze woonark? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------