Bergerweg 611816 BN AlkmaarBergerwegkwartier

Karakteristiek, speels ingedeeld en verrassend ruim wonen! Deze unieke hoekwoning combineert sfeer en comfort met een groots buitenleven. Met een gezellige woonkamer, een aparte leefkeuken, een zeer privacyvolle tuin én een multifunctioneel bijgebouw is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Via de charmante entree aan de zijkant van het huis, gelegen aan een rustig fiets- en wandelpad, stapt u de hal binnen. Deze is voorzien van een toilet en een handige trapkast. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer, waar direct de speelse vormgeving, de warme houten vloer en de erkers aan zowel de zij- als voorzijde opvallen. De open haard vormt hier het absolute middelpunt voor gezellige avonden. De keuken bevindt zich in de unieke, schuin gebouwde vleugel van het huis en beschikt aan de achterzijde over charmante openslaande deuren. De keuken is van alle benodigde apparatuur voorzien, met als oogappel het fornuis met maar liefst vier ovens! De achtertuin biedt dankzij het royale perceel van maar liefst 27,5 meter diep een gevoel van vrijheid en maximale privacy. De tuin is door een hovenier aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat u hier volop van de zon kunt genieten, op het terras of tussen het groen. Een vlaggenmast geeft de woning bovendien een karakteristiek accent. Achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw dat naast een ruime berging beschikt over een fantastische multifunctionele ruimte. Deze is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of voor andere doeleinden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een hoekbad, een aparte inloopdouche en een wastafel. Ideaal is het separate toilet, waar tevens de wasmachineaansluiting is gesitueerd. De tweede verdieping verrast u met een derde, grote slaapkamer, voorzien van een dakkapel en een inpandig balkon. Als kers op de taart bevindt zich hier ook een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning een mooie stap gezet. Zo zijn er 9 zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over energielabel C. Wonen in het Rembrandtkwartier, in het westen van Alkmaar, betekent wonen op een centrale en geliefde plek met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is kindvriendelijk en verzorgd, met diverse speelgelegenheden en meerdere scholen en kinderopvangcentra in de omgeving. Ook sportliefhebbers zitten hier uitstekend: op korte afstand bevinden zich uiteenlopende sportfaciliteiten, waaronder voetbal, hockey, rugby, tennis en een sportschool, maar ook de ijsbaan en wielerbaan zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Hoef dichtbij, met diverse supermarkten en speciaalzaken. Wilt u winkelen, uit eten of genieten van een drankje op een terras? De gezellige binnenstad van Alkmaar bereikt u gemakkelijk te voet of binnen enkele minuten per fiets. Ook de ligging ten opzichte van de kust maakt deze woning aantrekkelijk. Vanuit hier bereikt u eenvoudig het strand en de sfeervolle kustplaatsen, maar ook Bergen en Schoorl liggen op korte afstand. Voor wie de stad uit wil, is de woning eveneens uitstekend gelegen: binnen een minuut of twee rijdt u op de ringweg richting de A9 en van daaruit zijn zowel de Randstad als het noorden goed bereikbaar. Het NS-station Alkmaar Centraal bevindt zich op circa 7 minuten lopen en slechts 3 minuten fietsen. Daarnaast stopt er ook een bus naast de deur aan de Bergerweg. Zo zijn zowel het centrum, het station als de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin, volop mogelijkheden én een bijzonder aantrekkelijke ligging in het Rembrandtkwartier. Een plek waar wonen, buitenleven, bereikbaarheid en recreatie op een mooie manier samenkomen. Algemeen: woonoppervlakte 142 m2 - overige inpandige ruimte 1 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 5 m2 - externe bergruimte 15 m2 - inhoud 505 m3 - perceeloppervlakte 304 m2 - bouwjaar 1949 - energielabel C – aanvaarding in overleg