Bergerweg 681817 BK AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

Ruim en karaktervol herenhuis met oprit voor-en achtertuin, garage en dakterras. Oplevering kan op korte termijn. Aan de geliefde westzijde van Alkmaar staat deze sfeervolle, halfvrijstaande jaren-’50-woning. Een ruim en licht huis met volop karakter én hedendaags wooncomfort, dankzij onder meer een eigen oprit, garage, tuin en een riant dakterras. Met circa 158 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een praktische bijkeuken, ruime bergzolder en garage biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of een combinatie van wonen en werken. De authentieke Amsterdamse School-elementen geven het huis een geheel eigen uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de royale maatvoering en de vele raampartijen voor een aangename, lichte en ruimtelijke sfeer. Vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamers valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Rustig wonen aan de westzijde van Alkmaar, terwijl alles binnen handbereik is. Het NS-station en het historische stadscentrum van Alkmaar liggen op minder dan 10 minuten lopen. Ook scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en het strand zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal van circa 8 m², voorzien van een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct valt het fraaie tegelwerk in Amsterdamse School-stijl op. Een sfeervol detail dat kenmerkend is voor de uitstraling van deze woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De royale woonkamer van circa 49 m² is een heerlijke leefruimte. Dankzij de vele raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, ruimtelijke sfeer. De houten vloer, de sfeervolle open haard en de slimme roomdivider versterken het warme karakter. De roomdivider zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het gezellige zitgedeelte en het aparte eetgedeelte. Hierdoor voelt de ruimte tegelijkertijd open en knus aan en is er alle ruimte om samen te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gasten te ontvangen. De dichte keuken van circa 8 m² is uitgevoerd met witte kasten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Via een open toog staat de keuken in verbinding met een aparte hal. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken en de inpandige garage. De betegelde bijkeuken van circa 8 m² beschikt over een keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een directe deur naar de achtertuin. Een praktische ruimte die het dagelijks wonen aanzienlijk comfortabeler maakt. De inpandige garage van circa 17 m² biedt niet alleen plaats aan veel bergruimte, maar beschikt bovendien over een infraroodsauna. Een verrassend extraatje voor wie na een drukke dag graag thuis wil ontspannen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Ook hier komen de authentieke kenmerken van de woning mooi terug. In de trapopgang vindt u sfeervolle tegels langs de wand en karakteristieke glas-in-loodramen. De overloop van circa 8 m² geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, met oppervlaktes van circa 14, 10, 9 en 9 m². De grootste slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden directe toegang tot het royale dakterras van circa 40 m². Dit is zonder twijfel een van de bijzondere plekken van het huis. Het dakterras is voorzien van een vlonder en ligt op het noordoosten. Vanaf hier kijkt u uit over de tuin en richting het water van de Houtvaart. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, te genieten van het uitzicht of een kop koffie te drinken. De nette badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een douchecabine. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de verrassend ruime bergzolder van circa 47 m². Met een stahoogte van circa 2,30 meter en de aanwezige dakramen is dit veel meer dan alleen een praktische bergruimte. De zolder biedt volop mogelijkheden om spullen netjes op te bergen, maar kan ook naar eigen inzicht verder worden benut en ingericht. Tuin Aan de achterzijde beschikt de woning over een gesloten achtertuin op het noordwesten. De tuin is praktisch aangelegd met een royaal betegeld terras, afgewisseld met groen. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de privacy. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: een karaktervolle woning met ruimte voor het hele gezin, verrassend veel bergruimte en volop mogelijkheden om er uw eigen fijne thuis van te maken. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, ruimte en bijzondere details van deze woning zelf te komen ervaren. Een woning voor wie nét iets anders zoekt dan een standaard huis: sfeervol, ruim en met verrassend veel mogelijkheden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 158 m²; - Inhoud circa 614 m³; - Perceeloppervlakte 290 m²; - Karakteristieke halfvrijstaande woning met authentieke details; - Royale woonkamer van circa 49 m²; - 4 ruime slaapkamers; - Royaal dakterras van circa 40 m²; - Ruime bergzolder van circa 47 m² met circa 2,30 meter stahoogte; - Inpandige garage van circa 17 m²; - Bijkeuken van circa 8 m²; - Infraroodsauna aanwezig in de garage; - Parkeren op eigen terrein; - Eerste verdieping voorzien van betonvloer; - Gelegen op korte afstand van het centrum van Alkmaar en Bergen; - Duinen en strand op korte afstand; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;