Biesboschstraat 1261823 WH AlkmaarOudorperpolder-Zuid

Wat een sfeervolle hoekwoning is dit! Gelegen op loopafstand van de Alkmaarse binnenstad en nabij de Ring Alkmaar woon je hier fijn rustig en toch heel centraal. Dit goed onderhouden gezinshuis, gelegen op een rustige locatie in Alkmaar, heeft heel veel pluspunten. Het ligt op korte afstand van de bruisende Alkmaarse binnenstad én van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Oudorperplein (o.a. Albert Heijn, Etos, bloemenwinkel en snackbar). Door de hoekligging heb je veel ruimte om het huis en slechts aan 1 kant buren. Het huis is bovendien keurig verzorgd, voorzien van 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. De op het zuiden gelegen, keurig verzorgde achtertuin heeft een gezellige veranda. In de tuin kun je dus heerlijk zonnen maar ook lekker in de schaduw van de veranda vertoeven. De veranda is verbonden met de goed bemeten, vrijstaande houten berging waarin je de fietsen en allerhande tuinspullen op kunt bergen. De wijk waarin het huis staat is kindvriendelijk en heeft meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid. Wat blijft er nog te wensen over? Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken of deze sfeervolle hoekwoning bij jou past! Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 99 m2 Perceeloppervlakte: 173 m2 Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en modern toilet met zwevend closet en fonteintje. In de hal is verder de trapopgang met daaronder een trapkast en een deur naar de fijne, sfeervolle living te vinden. De tuingerichte living is voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer met bies en band en zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van vlak stucwerk. De openslaande tuindeuren in de achtergevel bieden toegang naar de zonnige achtertuin. De eigentijdse keuken is in 2023 geplaatst en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De hoekopstelling biedt veel werk- en opbergruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een Quooker (met close-in boiler voor warm water) en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich een bergkast die praktisch voorzien is van een wasmachine- en drogeraansluiting. Verder vind je hier 3 goed bemeten slaapkamers en een keurige badkamer die is uitgevoerd met een ligbad, een wastafelmeubel en ruime douchehoek met ronde deuren. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte, opstelling c.v.-ketel en mechanische ventilatie-unit. Tenslotte is er nog een zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden huis; - Centraal gelegen op rustige, kindvriendelijke locatie; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Verwarming via Intergas c.v.-ketel 2023; - Energielabel A, geldig tot 09-12-2035; - Er liggen 8 Zonnepanelen (ca. 2020) op het dak.